Переуступка прав аренды помещения от ДГИ

С мужем сняли квартиру будучи в браке. Он заключил договор аренды и был указан в нем как арендатор, в договоре прописал что с ним будет проживать жена (я). С мужем произошла ссора, из квартиры он меня выгнал. Оплачивали аренду вместе (он из своей курсантской стипендии, я из денег моей мамы). Но одна снимать я финансово не смогу, а он сможет. Поэтому он остался в этой квартире, а мне пришлось съехать к родственникам. Я оплатила часть на месяц, в котором он жил один. Какие мои права в отношении данного права аренды. Неужели я никак не защищена в данном вопросе как супруга?

Здравствуйте, интересует вопрос, мы взяли дом в аренду на 12 часов, плдписали в договор, в котором были указаны правила, в том числе, что курить нужно в специально отведенном месте (оно находилось в 6-7 метрах от дома, и это просто лавочка, без каких либо опознавательных знаков), и что в доме курение запрещено, о том, что нельзя курить на террасе в нем нет ни слова, в итоге мы курили на террасе, после выезда, хозяйка данного дома отказалась возвращать нам ПРЕДОПЛАТУ, ссылаясь на то, что мы нарушили правила пребывания в доме! Сумма предоплаты составляет 5500 рублей, ее мы оплатили заранее. Так вот вопрос, имеет ли право она не возвращать эти деньги, если в договоре они указаны не как залог, а как предоплата?

Обьект собственности: квартира барачного типа в 2-х этажном доме, место регистрации МО. Ранее принадлежала на правах аренды более 40ка лет. В прошлом году завершился процесс приватизации. После данного процесса начали процесс о признании дома аварийным. У нас в квартире проживать невозможно, в одну из зим лопнули трубы, после чего было перекрыто отопление, крыша в 2-х комнатах из 3-х протекает и потолок вот вот свалится на пол. Начали собирать документы и после последней подачи в администрацию получили ответ о том, каких документов не хватает. Кроме копии паспорта (мама забыла приложить) в списке числится заключение специализированной организации, выданное ИП или юр.лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, по результатам обследования элементов ограждающих и и несущих конструкций жилого помещения. Разьясните пожалуйста что за организация и почему администрация сама не назначает комиссию, ведь услуги сторонних организаций в сфере экспертизы жилья могут стоить порядка 200т. Кто будет компенсировать стоимость услуг организации по оценке? И еще ньюанс. Дом состоит из 2-х подьездов (8 квартир всего) и остальные соседи уже обращались в суд чтобы признать ддом аварийным и вроде у них уже есть решение суда с признанием на руках. Но нам соседка ни номер ни суть решения не предоставляет. Говорит что у другой соседке на руках, а сама она не разбирается в этих тонкостях. Можно ли каким то образом запросить решение суда по нашему дому и где это сделать?