Дду фз214

В соответствии с ч. 5 ст. 8 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве» участник долевого строительства до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего ФЗ, и отказаться от подписания передаточного акта  до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего ФЗ, согласно которой при наличии выявленных при приемке объекта недостатков (дефектов), нарушений или отступления от надлежащего качества объекта долевого строительства, стороны должны согласовать срок устранения нарушений, и Застройщик обязан по условиям ч. 2 ст. 7 устранить выявленные нарушения.

Если застройщик отказывается подписать акт несоответствия квартиры или уклоняется от его подписания, необходимо составить данный акт самостоятельно, зафиксировать несоответствия путем фотофиксации, описать их также в акте, подписать акт самому, а также желательно указать двух свидетелей.

Затем составить и направить Застройщику претензию вместе с актом о несоответствии ценным письмом с описью вложения, обязательно указав в претензии срок для добровольного исполнения требования и подписания акта. 

В случае невыполнения требования в установленный Вами срок Вы имеете право обратиться в суд и потребовать от Застройщика также в соответствии с Законом «О Защите прав потребителей» кроме требования об устранении недостатков или компенсации Ваших расходов на их устранение также неустойку за нарушение срока выполнения обязательств, штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований за неисполнение Вашего требования в добровольном порядке, а также вправе взыскать компенсацию морального вреда.