8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Являюсь более трёх лет владельцем 2/3 частного дома с участком

Являюсь более трёх лет владельцем 2/3 частного дома с участком. Сейчас выкупаю оставшуюся 1/3 для последующей продажи. Стоимость приобретаемой мной 1/3 1500т.р. Дом продаю целиком за 6200т.р.

Кадастровая стоимость объекта 3950т.р.

Какой налог мне светит?

Спасибо.

, Ярослав, г. Краснодар
Анна Гурина
Анна Гурина
Юрист, п. Гвардейское

Ярослав, добрый вечер!

Как Вы приобрели 2/3 доли в доме? Купили, в наследство или в дар получили?

Изменение размера долей не влияет на срок владения недвижимым имуществом. Поэтому срок владения будет отсчитываться с момента первоначальной гос регистрации права собственности на дом.

Если Вы купили 2/3 доли в доме, то в целях освобождения от налогообложения должны владеть домом минимум 5 лет. Поэтому при уплате налога применяете вычет в размере 1 млн рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ) или уменьшаете доход на расходы на покупку, документально подтвержденные (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

0
0
0
0
Дом продаю целиком за 6200т.р.

Ярослав

Из этой суммы вычетаете расходы на приобретение дома или 1 млн руб вычета. Лучше применить расходы, поскольку они больше, чем 1 млн вычета. При подаче декларации нужно предоставить документы, подтверждающие расходы.

Также Вы можете из указанной суммы вычесть 2 млн вычета по покупке дома (п. 3 ст. 220 НК РФ), если ранее таким вычетом не воспользовались.

0
0
0
0
Ярослав
Ярослав
Клиент, г. Краснодар
Строили дом сами 11ть лет назад. В самом начале, более 5ти лет назад у меня была 1/3. Потом три года назад сожительница переоформила на меня свою 1/3. Итого полноценно 2/3 я владею три года. Теперь ее сын по доверенности должен на меня переоформить свою 1/3. Т.к он в плавании за границей, а покупатель приобретает дом с привлечением ипотеки.
Похожие вопросы
Пенсии и пособия
Здравствуйте я из Белоруссии работаю в России официально у меня двое детей до трёх лет могу ли я оформить декретный отпуск по уходу за детьми
Здравствуйте я из Белоруссии работаю в России официально у меня двое детей до трёх лет могу ли я оформить декретный отпуск по уходу за детьми
, вопрос №4858158, Андрей, г. Москва
Трудовое право
В праве ли работодатель запрашивать у работника реквизиты счёта для зачисления заработной платы в трёх экземплярах с синей печатью банка
Добрый день!!! В праве ли работодатель запрашивать у работника реквизиты счёта для зачисления заработной платы в трёх экземплярах с синей печатью банка!? За рание спасибо! С уважением Александр.
, вопрос №4857979, Александр, г. Москва
3150 ₽
Вопрос отозван
Трудовое право
Нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?
Гражданин КНР=налоговая отчетность за работника=уведомление МВД Описание: - гражданин КНР, 1991 г.р. с октября 2018 г. работает директором ООО по сегодняшний день; - ЗП начисляется ежемесячно и выплачивается на карту; - у него был ВНЖ еще когда учился в институте здесь в РФ и есть сейчас ВНЖ (с 2024 г. выдали - бессрочно); - ежегодно сдавал справки 2-НДФЛ в МВД (в миграционную службу) - в конце февраля планируется смена Директора, этого гр. КНР увольняем, т.е. нужно=сдать ЕФС-1 на прекращение Трудового договора и подать уведомление в МВД при увольнении - на госуслугах он видит себя как принятый работник по основному месту работы, т.е. у него с его стороны все хорошо, и говорит если бы уведомление в МВД не подали - мне бы говорит "наверное" об этом сказали там, когда я справки по ЗП годовые приносил... 1. Уведомления о приеме НЕТ, не могу найти, и никто уже не помнит подавали его или нет 2. В справках 2-НДФЛ выданные на руки с 2018 по 2025 г, которые относились им в МВД везде стоит код верный - гр. КНР, код 156 3. Начиная с приема на работу в ПФР в 2018 году, во всех отчетах: РСВ, СЗВ-М, СЗВ-СТАЖ, 2-НДФЛ, за все года - везде стоит гр. РФ с кодом 643 ВОПРОС: что сейчас делать с этим всем разночтением... 1. нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?! ведь я его уволить должна по-правильному - по 156 коду, а этого кода за все года ни разу не было, везде он проходит по 643 коду (этот вопрос касается отчетности и проблем в будущем у сотрудника чтобы не было наверное проблем при выходе на пенсию, другой проблемы в голову не приходит) 2. и как-то страшновато подавать уведомление на расторжение договора, если у меня на руках на заключение нет))) тут вообще сразу стопор у меня какой-то по размеру штрафа, хоть и прошло уже более 3-х лет, но судя по судам сейчас штрафы хорошо выходят... глаза закрываются на арбитражную практику сейчас...
, вопрос №4854906, Татьяна, г. Пермь
Уголовное право
Заявление написанное ее она не приходит и не подтверждает объяснением уже более трёх месяцев
Я написал заявление о мошенничестве на женщину, на нее возбудили уголовное дело по статье 159 часть 4, она в отместку написала на меня так как у нее есть 5 летняя дочь что якобы я приставал к ее ребенку. Заявление написанное ее она не приходит и не подтверждает объяснением уже более трёх месяцев. Но думаю так как следственный комитет теперь настраивает что бы она пришла, она придет. Что нужно мне делать обвинение ложные, с ее ребенком я только здоровался из вежливости и то когда редко встречал на улице
, вопрос №4857185, Антон, г. Москва
Недвижимость
Кто может составить акт осмотра частного дома и зафиксировать плесень?
Кто может составить акт осмотра частного дома и зафиксировать плесень? Второй собственник препятствовал моему проживанию несколько лет. После судебных тяжб обнаружила дом со следами плесени на всем первом этаже. УК у нас нет, районная администрация разводит руками. А мне нужен этот акт, взыскать расходы через суд именно со второго собственника. Платную экспертизу позволить себе не могу. Куда обратиться?
, вопрос №4857003, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 29.10.2020