Через сколько лет я смогу продать ее без налогов - через пять или три года, пока не поняла?

Здравствуйте, Алла.

Если комната является Вашим единственным жильем (включая и общее имущество, нажитое в период брака), то срок владения -3 года, если она таковым не является, то 5 лет со дня регистрации права собственности.

При продажи до истечения минимального срока владения налог составит 13% от налоговой базы, определяемой как цена договора купли-продажи, но не менее кадастровой стоимости*0,7. Налоговая база может быть уменьшена на 1 млн.рублей, либо на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение.

С уважением

Здравствуйте!

Через сколько лет я смогу продать ее без налогов — через пять или три года, пока не поняла?

Алла

Если эта комната — ваше единственное жилье, продать без налога ее можно уже через 3 года, в остальных случаях — через 5 лет.

Должна ли я буду заплатить потом какие нибудь налоги?

Алла

Вам следует ориентироваться на 70% кадастровой стоимости — в том смысле, что при продаже не стоит занижать цену менее 70%. Если при этом цена будет менее 1 млн. руб., налог платить не будете за счет применения имущественного налогового вычета. Для этого в следующем году нужно подать налоговую декларацию.

Добрый день!

Освобождение от налогообложения доходов от продажи недвижимого имущества зависит от того, когда оно было приобретено и сколько лет такое имущество было в вашей собственности.

— если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

— в результате приватизации;

— в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением;

— для единственного жилья, то есть в том случае, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у Вас нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика.
В остальных случаях для объектов недвижимости минимальный срок владения объектом недвижимости составляетпять лет, если иное не установлено законом субъекта РФ.