Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категория земель: Земли сельхоз назначения, для садоводства (по выписке из росреестра от 1 октября 2020 года)
Договор купли-продажи (дом и земля) подали на электронную регистрацию. Категория земель:Земли сельхоз назначения, для садоводства (по выписке из росреестра от 1 октября 2020 года) Регистратор не регистрирует сделку, тк пишет что в ЕГРН есть обременения:про в полосах 30 км воздушных подходов, а вне полос 15 км от аэропорта и тд (ст 56). В официальной выписке этого нет. Контакт с регистратором не возможен как и с росреестром. Сделку приостановили. Как решить вопрос?
Добрый вечер Ольга!
Ограничения использования земельных участков согласно статье 56 Земельного кодекса предусмотрены в отношении их использования. На основании пункта 4 статьи 56 ЗК и
ные ограничения использования земельных участков накладываются в строго определенных случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса:
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
На основании изложенного можно сделать вывод о том, что ограничения, связанные с обременением использования земельных участков не могут служить основанием для приостановления регистрации перехода права. Так как такие земельные участки не считаются изъятыми из оборота.
Здравствуйте, Ольга!
Дом и участок находятся в зоне с особыми условиями использования территории и автоматически устанавливается ограничение на использование земельного участка.
Но это не ограничивает их оборот, а использование ограничивает.
Сведения внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
А ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности от одного владельца к другому.
Я предполагаю, не видя уведомления о приостановлении, что в ДКП не указано, что участок и дом в ЗОУИТ, укажите и должна пройти регистрация.
Но при условии, что дом был ранее зарегистрирован.
Согласно ВЗК РФ Статья 47 на приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости
2. Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территорий.
да, дом был зарегистрирован давно.
Полагаю, причина в том, что в ДКП не указана ЗОУИТ.