Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли признать ДС недействительным, заключенным под влиянием обмана
Добрый день! Подписано ДС об уменьшении площади фактической по ДДУ. Обоснование Застройщика-требуется для постановки на кадастровый учет квартиры в Росррестре, по сути обман, т.к. в Росреестре нужен техплан кадастрового инженера, вот только я об этом не знала на момент подписания ДС. Возможно ли признать ДС недействительным, заключенным под влиянием обмана. Правовые последствия у ДС - застройщик снял обязательство по компенсации за разницу в площади, для участника - ущерб.
Положения статей 178-179 Гражданского кодекса РФ предусматривают в таких случаях право лица, считающего, что его обманули или ввели в заблуждение — обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Какое решение примет суд — удовлетворит иск или откажет в удовлетворении — будет зависеть от многих обстоятельств — текста договора, обстоятельств его заключения, грамотности оформления искового заявления и ведения дела в суде, предоставления доказательств и т.д.
Более подробные консультации с изучением документов, анализом фактических обстоятельств, сложившейся правоприменительной практики, а также услуги по изготовлению проектов необходимых документов могу предоставить в чате — в рамках индивидуальной консультации.
Добрый день!
Условие договора, ограничивающее право дольщика на соразмерное уменьшение стоимости приобретенной квартиры и возмещение разницы в стоимостном выражении в случае расхождения (в меньшую сторону) данных фактического учета площади квартиры (по техническому паспорту) с проектными данными, указанными в договоре, нарушает права потребителей, поскольку противоречит ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве и ст. 29 Закона о защите прав потребителей.
Для начала рекомендую обратиться с письменным требованием к застройщику о компенсации разницы, а в случае отказа обращаться в суд.
С уважением, Сергей П.
Если необходима помощь, пищите в чат.