8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И вообще, какие есть моменты, о которых я должен знать, занимаясь такой деятельностью?

Здравствуйте! Если я как ИП хочу покупать и продавать квартиры, могу ли я делать это за наличку и если да, то нужно ли мне приобретать кассовый аппарат? И вообще, какие есть моменты, о которых я должен знать, занимаясь такой деятельностью?

А сколько раз за год физ лицо может уменьшить налогооблагаемую базу при продаже квартиры на величину расходов на приобретение квартиры?

, Давид, г. Краснодар
Елена Лекомцева
Елена Лекомцева
Юрист, г. Киров

Здравствуйте.

Если я как ИП хочу покупать и продавать квартиры, могу ли я делать это за наличку

Можете. При расчетах с физическими лицами лимит на наличку не установлен, при расчетах с другими ИП и юрлицами лимит по одной сделке — 100 тыс. рублей

нужно ли мне приобретать кассовый аппарат?

Да, нужно.

А сколько раз за год физ лицо может уменьшить налогооблагаемую базу при продаже квартиры на величину расходов на приобретение квартиры?

Неограниченное количество раз. Если это общая система налогообложения.

И вообще, какие есть моменты, о которых я должен знать, занимаясь такой деятельностью?

Продумать, какую систему налогообложения выбрать.

1
0
1
0
Давид
Давид
Клиент, г. Краснодар
А кассовый на основании какого закона нужен? Это же не обычная торговля. Мне что, пробивать чеки на 3-4млн. рублей?
А про количество снижений налогооблагаемой базы я имел в виду именно как физ лицо, а не как ИП.
А кассовый на основании какого закона нужен?

На основании ст. 1.2. Закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»

1. Контрольно-кассовая техника, включенная в реестр контрольно-кассовой техники, применяется на территории Российской Федерациив обязательном порядкевсеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.

Для купли-продажи недвижимого имущества исключений законом не установлено.

Разъяснения Минфина говорят о том же.

Например, Письмо от 23 сентября 2019 г. N 03-01-15/73048

В этой связи при получении денежных средств за товары, в том числе за недвижимое имущество по договорам купли-продажи, при получении арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества организация обязана применять контрольно-кассовую технику.
А про количество снижений налогооблагаемой базы я имел в виду именно как физ лицо, а не как ИП

Ограничений по количеству объектов недвижимости, при продаже которых можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере произведенных расходов, в Налоговом кодексе не установлено.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Суть в том что брат по матери родной, отцы разные, погиб на сво, я имею право не учавствовать в сво, И на какую статью ссылатся фз 76?
Здравствуйте подскажите пожалуйста фз76 а на какую статью ссылатся в том что неполнородный брат относится к чеслу семьи военнослужащего ? Суть в том что брат по матери родной ,отцы разные,погиб на сво ,я имею право не учавствовать в сво, И на какую статью ссылатся фз 76? Знаю есть указания ГШ. НО НУЖНО ИМЕННО ИЗ ФЗ 76
, вопрос №4859312, Сергей, г. Москва
Трудовое право
На следующий день я пришла на работу, распечатала заявление за свой счет, но руководитель не подписсл, сказал, что его никто в известность не поставил, и у меня был прогул
Здравствуйте! Прошу помочь разобраться в правомерности работодателя. 12 февраля я почувствовала себя плохо. Также приболел ребенок, 4 года. Я написала своему начальнику, описала свое состояние и попросила дать мне отгул. На что мне он ответил, нет, иди на больничный, не нужно никого заражать. Но из за того, что дома еще был ребенок, и я с температурой, возможности пойти на прием не было, ребенка оставить не с кем. А на дом врачи приходят только, если при смерти. Далее я позвонила своей сотруднице из отдела, которая меня замещает в мое отсутствие и сказала, что чувстввю себя плохо, руководитель не разрегил взять отгул, я решила этот день взять за свой счет, о чем ей сказала. Она на работе никому ничего не передала, почему не знает. На следующий день я пришла на работу, распечатала заявление за свой счет, но руководитель не подписсл, сказал, что его никто в известность не поставил, и у меня был прогул. И через отдел кадров он сделал уведомление, чтобы я написала объяснительную. И сказали, что он хочет объявить мне выговор. Это уже будет 2, первый он мне сделал в октябре 2025 за несоблюдение охраны труда, причем наказал только меня из всех присутствующих, которые также нарушили. Из чего делается вывод его предвзятого отношения ко мне. Так как цепляется за все, что угодно и заставляет писать объяснительные. Но непосредственно к моей работе никаких претензий. В этот же день, когда я вышла на работу, ребенок был в саду, я обратилась к терапевту для осмотра и назначения лечения. Врач документально все подтвердил, поставил диагноз и назначил лечение. Подскажите, может ли в данной ситуации работодатель объявить выговор и уволить, либо понизить в должности, что он тоже грозит. Все доказательства имеются. Справка от врача, заключение, переписка с руководителем, но он все удалил, что тоже подтверждается скриншотом из диалога, переписка с воспитателем, также запись из журнала посещения группы сада, что ребенка действительно не было, также могу предостсвить чеки о покупке лекарств. Если работодатель будет настаивать об увольнении или смены должности, могу ли я оспорить через трудовую инспекцию?
, вопрос №4859149, Екатерина Кошкина, г. Москва
Трудовое право
И сказали, что отпуска в этом году мы будем отгуливать не полностью, а будут смотреть когда работник устроился, в каком месяце и в каком пойдёт в отпуск 2026 году
Добрый день! Я работаю в детском саду музыкальным руководителем с 1997 года с 1 октября. В 2026 году нам объявили, что началась реорганизация сада, хотят присоединить к школе и возможно уже с сентября будет уже другой руководитель. И сказали, что отпуска в этом году мы будем отгуливать не полностью, а будут смотреть когда работник устроился, в каком месяце и в каком пойдёт в отпуск 2026 году. У меня получилось 9 месяцев ( с 1 октября до 1 июля) и вот за эти месяца , сколько у меня получится дней, столько и буду отдыхать! Правомерно ли такое действие ???
, вопрос №4858795, Наталья, г. Москва
Получение образования
Здравствуйте переезжаю в Краснодар с РК Где и в какой школе будут учиться дети еще не знаю, школа документы не отдает как быть помогите пожалуйста умоляю
Здравствуйте переезжаю в Краснодар с РК Где и в какой школе будут учиться дети еще не знаю,школа документы не отдает как быть помогите пожалуйста умоляю.
, вопрос №4858695, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 05.11.2020