Со слов владелицы другой собственности нет, обещают съехать сразу после получения средств (вообще искали встречную продажу, но у нас расчет сертификатом подтопленца + наличные)

Хочу пояснить по поводу мамы собственника. Сняться с регистрационного учета человек может на основании личного заявления. Соответственно, встает вопрос о ее дееспособности. Сможет ли она сама сходить в паспортный стол и подать заявление. Если не сможет, установлена ли над ней опека или попечительство.

Если она сама не сможет сняться с учета и останется прописанной, то Вы столкнетесь с необходимостью обращаться в суд с иском.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Татьяна, здравствуйте! Квартиру нынешний владелец покупал по договору купли-продажи в 2013 году за наличные. Мама владелицы прописана в квартире, но может передвигаться и разговаривать, в случае чего сможет самостоятельно выписаться из квартиры. 

К примеру, если квартира была приватизирована продавцом, при этом на момент приватизации в квартире была также прописана мать, которая от участия в приватизации отказалась, то за ней будет сохранено бессрочное право пользования данной квартирой на основании ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Поэтому такой риск сохраняется, и необходимо в этом случае, чтобы мать до заключения договора купли-продажи уже самостоятельно снялась с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.