добрый день! подскажите пожалуйста, в какой момент, как правило, состоится передача денег продавцу по договору купли-продажи с использованием ипотечных средств. Риэлтор покупателя утверждает, что передача денег состоится через неделю после регистрации перехода права в юстиции. насколько это законно и безопасно? заранее спасибо!
Здравствуйте Наталья!
Как правило банки перечисляют денежные средства по ипотеки, только после того как покупатель принесёт в банк свидетельство о регистрации права собственности уже зарегистрированное на него. Хотя при этом в Росреестре сотрудник при приёме документов спрашивает произведён ли расчёт по договору купли-продажи, и только получив подтверждение от сторон, что оплата произведена (можно в устной форме) принимает документы.
Но практика по порядку расчёта при покупки ипотеки везде распространена, и бояться её не стоит. Всё таки банк это солидная сторона сделки, и кидать он не будет. Здесь самое главное грамотное составление договора купли-продажи.
Удачи Вам!
Обратите внимание, чтобы в договоре купли-продажи было четко написано то, что расчет на момент регистрации между сторонами не произведен (либо произведен не в полном объеме).
