Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли ошибка в межевом плане основанием для признания недействительным кадастровый учет участка и исключения его из гкн через суд?
Добрый день. Является ли ошибка в межевом плане основанием для признания недействительным кадастровый учет участка и исключения его из гкн через суд?
В межевом плане доступ от земель общего пользования к вновь образованому участку указан через мой участок. Я согласия не давал.
Добрый вечер, Антон!
К сожалению представление доступа имеет силу закона (нельзя отказать если есть возможность прохода, проезда) согласно:
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Участок не может быть поставлен на учет если нет к нему доступа.
ФЗ-221 26) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (для случая осуществления государственного кадастрового учета);
Вы не вправе отказать, но вправе установить соразмерную плату за проход. проезд, включая убытки от предоставления сервитута.
Когда проводилось межевание Вы должны были согласовать границы.