Продаю квартиру. Могут ли новые собственники претендовать на кладовку в подвале. Дом 1972 года постройки и ни у кого документов на кладовку, разумеется, нет.
Константин, добрый день!
Если ни у кого, в том числе у вас нет документов на кладовку, следовательно и претендовать на нее как на собственность никто не может.
Скорее всего, кладовка в подвале является общедомовой собственность, как лифт например, следовательно и пользоваться ею могут все жильцы, как общедомовым имуществом.
Вам лучше уточнить в ЖКХ, какой статус имеет эта кладовка.
Здравствуйте, Константин.
Подвал в многоквартирном доме, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Размер доли определяется собственниками сообща исходя из площади квартиры.При этом право пользования никакими документами не подтверждается. Согласно ст. 38 Жилищного кодекса РФ при при обретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности. Следовательно. если к Вам у жильцов дома претензий не было за пользование данной кладовкой, то их не должно быть и у нового собственника квартиры.
С уважением Татьяна Александровна. Буду благодарна за отзыв.
