Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Четыре собственника, отдельные входы, коммуникации и т.д

Задача:

Построить жилой дом по формату "квадрохаус" на участке под ИЖС.

Четыре собственника, отдельные входы, коммуникации и т.д.

Требуется расширенная консультация.

20 ноября 2020, 07:34, Денис, г. Москва

ижс

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

Добрый день! Построить дом с такими характеристиками, как Вы указали, на участке под ИЖС без нарушения закона, невозможно.

Так, согласно ч.6

Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Для строительства МКД необходимо, чтобы участок имел один из ВРИ в зависимости от габаритов предстоящего строительного объекта.

-Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

-Блокированная жилая застройка

-Среднеэтажная жилая застройка

-Многоэтажная жилая застройка

https://base.garant.ru/7073687... — классификатор ВРИ земельных участков

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

Для начала строительства нужно не только иметь земельный участок надлежащего вида использования, но и разрешение на строительство, в то время как строительство индивидуального дома на участке под ИЖС ведется в уведомительном порядке.

20 ноября 2020, 07:42

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

Ответственность за строительство с нарушением ВРИ земельных участков предусмотрена Ко АП:

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, —

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

20 ноября 2020, 07:48

Похожие вопросы

Административное право

Здравствуйте, что будет если приминить холодное оружие в плане ножа и тд в сторону человека который всячестки издеваеться, унижает, и кидает угрозы в мою сторону

здравствуйте, что будет если приминить холодное оружие в плане ножа и тд в сторону человека который всячестки издеваеться, унижает, и кидает угрозы в мою сторону

Сегодня в 12:37, вопрос №4865813, Клиент, г. Саратов

1 ответ

Недвижимость

Третий собственник не заинтересована в использовании общего имущества; не оплачивает жилищно-коммунальные

Доля каждого из трех собственников однокомнатной квартиры незначительна и составляет 1/3 общего имущества. Стороны членами одной семьи не являются. Собственники в ней не зарегистрированы, живут в другом месте, и у них есть другая жилплощадь в собственности. Договориться о праве пользования квартирой у сторон не получилось. Всеми тремя собственниками принят единственно разумный выход - продажа всей квартиры с распределением выручки пропорционально размеру своих долей. Третий собственник не заинтересована в использовании общего имущества; не оплачивает жилищно-коммунальные услуги; нарушает права других двух собственников, препятствуя продажи квартиры: письменного согласия (только устно) на продажу всей квартиры не дает; отказывается от оплаты услуг риэлторов; не подписывает договора продажи квартиры, нереально завышая свою долю по рыночной цене. Могут ли два собственника подать в суд иск о прекращении долевой собственности третьего собственника с выплатой компенсации путем продажи всей квартиры?

Сегодня в 09:54, вопрос №4865680, Лилия, г. Кондопога

3 ответа

Побои

Обвиняемых двое я и один сидит в СИЗО и один свидетель я по голове удары не наносил они говорят что наносил на смэ разграничить не удается

Могут ли дать условный срок по 111.4 я под подпиской о не выезде. Обвиняемых двое я и один сидит в СИЗО и один свидетель я по голове удары не наносил они говорят что наносил на смэ разграничить не удается. Но по моим показаниям эксперт сделал вывод что я не виноват в смерте потерпевшего. Была очная ставка с обвиняемым из СИЗО там он начал говорить не помню не знаю и тд. Меня в дело внесли обвегяемым только 10 дней назад и хотят уже его передавать в прокуратуру а далее в суд.

Сегодня в 03:53, вопрос №4865521, Константин Пак, г. Ростов-на-Дону

5 ответов

Гражданское право

Момент такой, я заказывал тумбу у мебельной компании Veresk, были обговорены размеры, стоимость и тд По итогу

Момент такой,я заказывал тумбу у мебельной компании Veresk,были обговорены размеры,стоимость и тд По итогу тумба приехала,по размерах все вышло нормально(визуально),но полезная высота тумбы уменьшилась в 1.5 раза,по итогу я не могу туда ничего проложить,я пытался выйти на мировую и спокойно решить этот момент,но мне говорят,что ошибки с их стороны нет,так как я не говорил этого заранее,хотя когда приезжал замерщик,я подчеркнул,что мне нужна определенная высота ящика,чтобы убрать туда высокие колбочки Есть вся переписка и договоры Нужна помощь в плане того,если мы не сойдемся на чем-то и они откажутся это исправлять,то какая вероятность будет моей победы в суде,в случае если я туда подам на них

Вчера в 16:04, вопрос №4865132, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Вопрос, будет ли мне какое-то наказание за это по ззакону, могут ли заморозить счет и тд?

здравствуйте, попал в ситуацию, хотел забронировать караоке, в итоге, понял что мошенники, когда для брони потребовали вторую предоплату в размере стоимости первой, в возврате отказали, сказали, что для этого нужно внести залог. Сумма 5000. Перевод по сбп был, поэтому в банке сказали обращаться в полицию. Но ради такой суммы не обращался. Не хочется лишнего внимания да. Понимаю, что вернуть уже будет тяжело. Вопрос, будет ли мне какое-то наказание за это по ззакону , могут ли заморозить счет и тд? Перевод, скорее всего, был на физлицо

Вчера в 00:56, вопрос №4864556, Андрей, г. Москва

1 ответ