Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я первым построила, когда у соседей не было собственности, но они зарегистрировали и таскают меня по судам
Кто имеет право первого - требовать соблюдения противопожарных разрывов между домами на смежных земельных участках - кто первым построил дом или тот, кто первым зарегистрировал? я первым построила, когда у соседей не было собственности, но они зарегистрировали и таскают меня по судам _ требуют соблюдение разрывов, хотя никаких нарушений прав собственности или ущерба я им не приношу. Могу ли я на основе акта приемки от строителей доказать, что я первая построила и я должна требовать от соседей соблюдать противопожарные разрывы. Не соблюдаем и я и они: они находятся на меже, а я в метре от межи. Подскажите решение вопроса. Спасибо
Здравствуйте, Валентина.
Говорить о том, что у кого -то право на защиту возникло раньше, не приходится. Каждый в равной степени имеет такое право.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. Ваши соседи находятся в лучшем положении: они уже узаконили свое самовольное строение. Может быть обжаловать решение суда (если такое имеется) о признании их права собственности на самовольное строение. Если, Вы пытаетесь признать сейчас право собственности на самовольное строение, то нарушение требований СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» можно преодолеть, выполнив «компенсационные мероприятия» в соответствии с п. 7.1 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность строений и сооружений», а именно: установить огнетушители и пожарные извещатели.
Добрый день! Согласно ст. 209 ГК РФ
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
У Вас дом ИЖС или садовый?
В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома содержащее сведения, указанные в ст. 51.1. Градостроительного кодекса РФ.
кто первым построил дом или тот, кто первым зарегистрировал?
Исходя из вышеизложенного в данном случае «право первого требования» на соблюдение пожарных норм имеется у соседей, но это мягко говоря не корректное заявление, так как пожарные нормы должны соблюдать все граждане.
Добрый день, Сергей! Спасибо за информацию.
Мой новый дом уже зарегистрирован через суд. Но не соблюдены противопожарные разрывы и соседи выиграли суд о возведении противопожрной стены. Стену построить нельзя (расстояние между домами менее 0,5 метра), есть экспертиза, но она сделана после решения суда и судья не принял как вновь возникшие обстоятельства.
А с 14.08.2020 г. изменился п.4.13 СП 4.13130.2013 — по согласию смежных собственников противопожарные расстояния не нормируются. У меня есть согласие первого смежного собственника. Подала исковое по новым обстоятельствам, но боюсь, что судья не признает это обстоятельство новым по ст. 392 (ч.4, п.1.) ГПК — отмена постановления государтвенного органа!!! Как убедить ??? Выскажите, пожалуйста, свои соображения.
У судьи все не обстоятельства, а доказательства !? Есть что-то законное в трактовке этих понятий?!
И должен ли второй собственник следовать огласию первого. Не могу ничего найти ни за, ни против. Может быть есть аналогичные решения судов? Буду благодарна за любой ответ.
Мой дом уже зарегистрирован по суду как не имеющий существенных нарушений. Но соседи подали иск на стоительство мной противопожарной стены и выиграли суд. Сейчас готовлюь к апелляции. Противопожарная стена — потому, что на суде о признании за мной права собственности было высказано суждение, что можно построить стену… Но решением меня не обязали ее стоить. Есть заключение эксперта, что стену стоить нельзя- там расстояние меньше пол-метра. Как отбится от стены?
У меня жилой дом в селе, не дачный. Если дом зарегистрирован — должна ли я что-делать по разрывам. У меня есть согласие на размещение дома с первым собственником земельного участка — соседнего. Как отделаться от соседей?
Идея в том, что теперь не с помощью возведения стены, а посредством выполнения иных компенсационных мероприятий, предусмотренных указанным СНиПом добиться предотвращения распространения пожара. Каких именно мероприятий из этого списка пусть определит эксперт-строитель.