Здравствуйте покупка квартиры, как правильно передать деньги продавцу
Здравствуйте покупка квартиры, как правильно передать деньги продавцу
, Марина, г. Николаевск-на-Амуре
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, Марина!
В договоре купли-продажи (ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи) прописывается форма расчетов. Это может быть как наличным способом при подписании так и безналичным — на расчетный счет продавца.
Заранее Вы можете оговорить как для вас обоих будет удобно.
Если это наличным способом, значит подписывается договор купли-продажи с обеих сторон и Вы как покупатель передаете деньги продавцу. Продавец пишет Вам в договоре расписку, либо прикладываете эту расписку отдельно к самому договору.
Если это безналичная форма расчета. Значит также подписываете договор купли-продажи, едете в банк и переводите денежные средства на расчетный счет продавца. Чек о переводе денежных средств также прикладываете к договору купли-продажи.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Наиболее безопасными признаются аккредитив и аренда банковской ячейки, возможен и депозит нотариуса.
Рассмотрим аккредитив. Покупателю необходимо открыть предварительно сберегающий счет, как правило в день сделки. После заключения договора купли-продажи покупатель вносит на счет необходимую сумму. Получить денежные средства продавец сможет только после того, как подтвердит документально, что сделка завершена и обязательства выполнены.
Если продавец не уложился в срок, оговоренный при открытии аккредитива, деньги возвращаются покупателю, а сделка автоматически аннулируется. Изменить условия аккредитива ни одна из сторон не может, но для этого аккредитив должен быть безотзывным.
Сбербанк предоставляет свою, подобную услугу – СБР (сервис безопасных расчетов).
Наличный расчет. Расчет с использованием банковской ячейки схож с аккредитивом, но расчет наличными. Стороны арендуют банковскую ячейку, условия оплаты которой оговаривают между собой. Денежные средства проверяются, пересчитываются при сотруднике банка тут же и помещаются в ячейку. Каждая сторона получает экземпляр договора. В договоре указываются условия доступа продавца к банковской ячейке, как правило — это предоставление выписки из ЕГРН о том, что переход права состоялся.
Похожие вопросы
Или только спустя три года после покупки квартиры?
Может ли моя бабушка,которая месяц назад купила квартиру,оформить на внучку дарственную? Или только спустя три года после покупки квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В случае покупки квартиры с использованием средств НИС и действующим ипотечным договором с банком на что я, как участник НИС, имею право в случае увольнения по вышеуказанным основаниям
Здравствуйте! Вопрос по НИС.
Я военнослужащая, имею 11 лет выслуги и 3-х детей до 16 лет. Увольнение по п. 5 статьи 17 Закона о мобилизации даёт мне право на получение накоплений по НИС и дополнительной выплаты? В случае покупки квартиры с использованием средств НИС и действующим ипотечным договором с банком на что я, как участник НИС, имею право в случае увольнения по вышеуказанным основаниям.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Вопрос по покупке квартиры. Я покупаю 1-к квартиру у одной женщины. Основанием собственности продавца являе
Добрый день! Вопрос по покупке квартиры. Я покупаю 1-к квартиру у одной женщины. Основанием собственности продавца является договор дарения ей от сына (сын в другом городе и подарил квартиру матери чтобы та занималась её продажей и не требовалось его присутствие). Так, в договоре дарения есть пункт, что сын может отменить это дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке, на основании ст 578 ГК РФ. Вопрос: насколько этот пункт опасен для меня покупателя? Если яя куплю эту квартиру, а сын решит отменить дарение, то чем это грозит мне, добросовестному приобретателю?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, в этом году взяли с супругом семейную ипотеку на покупку квартиры, по кредитному договору оба созаемщики, к
Добрый день, в этом году взяли с супругом семейную ипотеку на покупку квартиры, по кредитному договору оба созаемщики, квартира в залоге у банка, собственность совместная. Сейчас собираемся разводиться, может ли повлиять развод на льготную семейную ипотеку, т. е. на условия кредитования, изменится ли процент по кредиту? Пока не выплатим кредит менять в кредитном договоре ничего не собираемся, право собственности на квартиру тоже не будем менять.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, можно ли составить дарственную на денежные средства отчиму на покупку квартиры в другом городе его падчерецы?
Здравствуйте, можно ли составить дарственную на денежные средства отчиму на покупку квартиры в другом городе его падчерецы? Т. к деньги им были переданы в июне 2025 года и наториально не оформили.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.