Как правильно переоформить на себя?

Добрый вечер, Юлия!

Прежде чем покупать ОНС ознакомитесь с договором аренды земельного участка, с обязательствами арендатора по сроку ввода, чтобы не было проблем по оформлению участка в собственность…

Обычный ДКП, так объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом.

Продавец вправе продать ОНС на не принадлежащем ему земельном участке. В таком случае право пользование земельного участка переходит Покупателю.

П. 3, ст. 552 ГК РФ Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.