Супруга получила свидетельства у нотариуса (Свидетельство о праве на наследство по закону и Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов)

Здравствуйте, Артем.

Грубо говоря, 2/3 от 1/2 доли это 1/3 доли в праве собственности.

В таком случае пробовать обращаться в суд с требованием о принудительном выкупе по рыночной стоимости ее доли на основании п.4 ст.252 ГК РФ. Для этого должно одновременно соблюдаться 3 условия.

— долю невозможно выделить в натуре, то есть в силу конструктивных особенностей нельзя выделить какое-либо изолированное помещение с отдельным входом;

— собственник не имеет существенного интереса в использовании своего имущества по назначению;

— доля является малозначительной.

С уважением

Здравствуйте,

В силу пп. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

 1) подать исковое заявление в суд о взыскании неосновательного обогащения, так как коммунальные услуги не оплачивались, предъявить расчет, согласно долям. 

2)подать исковое заявление по месту нахождения дома в районный суд о о выделении в натуре доли жилого дома с земельным участком в праве общей долевой собственности  о разделе жилого дома с земельным участком в натуре между собственниками.