Может ли в такой сделке отказать ПФР в использовании сертификата мат капитала?

Трёхкомнатная квартира приватизирована в 2013 году на четверых прописанных родственников.

Можно ли выкупить только что родившей сестре (то есть ребенку меньше трёх лет) все доли квартиры у всех трёх близких совершеннолетних родственников (сестра, брат, мама), чтобы стать полным собственником квартиры и использовать материнский капитал как часть первоначального взноса для ипотеки в Сбербанке.

Цена согласована, произведена оценка квартиры специалистом сбера, никто не против. Все трое будут выписаны из квартиры и проживать там точно не будут.

Может ли это считаться улучшением жилищных условий.

Конечно обязательно будет выделена в этой квартире и доля ребенку!

Можно и нужно ли при этом оформить на мужа (официальный брак) собственность на это жилье. Ипотека будет оформлена на мужа.

Может ли в такой сделке отказать ПФР в использовании сертификата мат капитала?