И есть ли у неё основания требовать что то от нас?

Question

Добрый вечер, нужна консультация!Есть участок с домом и постройками , есть все правоустанавлиющие документы на него, недавно сделали межевание( тк недавно узнали что его у нас нет и его надо сделать) кадастровое агенство в которое обратились не предупредили официально сосеседей, те оказалась недовольны что их не позвали на межевание.Но все таки решили сделать и себе тоже, совпали все точки между нашими участками, но они не хотят подписывать тк у них по правоустанавливающих документам больше площадь на 23 метра ( при общей площади 8 соток), а у нас наоборот по документам меньше чем по межеванию( хотя по выкоптровке почти совпадает). Соседка хочет что бы я ей 13 метров уступила, хотя нет никакого основания для этого. У них с трёх сторон ещё есть соседи и там все отмежевано, хотя она говорит что они не давали согласия на это. И у нас тоже ещё трое соседей и тоже есть межевание синими , и мы подписывали им разрешение. Как быть в такой ситуации, модно ли решить этот спор мирно? Или стоит обратиться в суд! И есть ли у неё основания требовать что то от нас?

Саркис Хачкинаян · Answer

Межевой спор по Вашей межевой границе возможно разрешить мирным путем, если Вы с соседом найдете компромиссный вариант. В обратном случае любая из сторон может обратиться в суд с исковым заявлением об установлении межевой границы. Скорее всего в суде будет установлена межевая граница по результатам судебной землеустроительной экспертизы. С уважением, адвокат Хачкинаян С.К.

Станислав Макеев · Answer

Здравствуйте. … Есть участок с домом и постройками, есть все правоустанавлиющие документы на него, недавно сделали межевание… не предупредили официально сосеседей, те оказалась недовольны… не хотят подписывать тк у них по правоустанавливающих документам больше площадь на 23 метра..., а у нас наоборот по документам меньше чем по межеванию( хотя по выкоптровке почти совпадает). Соседка хочет что бы я ей 13 метров уступила… Как быть в такой ситуации, модно ли решить этот спор мирно? Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке. Вариантов в таком случае несколько, либо Вы «уступаете» 13 метров соседке, либо соседка подписывает акт согласования границ Вашего участка не претендуя на 13 метров, либо спор по границе необходимо будет решать в судебном порядке. Или стоит обратиться в суд! И есть ли у неё основания требовать что то от нас? При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений: -содержащихся в документе, подтверждающем право на участок; -при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. -в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. Как показывает практика, в спорах по границам участков суды как правило назначают судебную экспертизу и уже эксперт может дать заключение о вариантах установления границы. При этом эксперт будет руководствоваться документами которые могут подтвердить местоположение участка, его конфигурацию, площадь.