Как вернуть залог за несостоявшуюся сделку по ПДКП

Здравствуйте, Фаина!

Вернуть внесенный Вами задаток, насколько видно из уведомления продавца, продавец согласен и не оспаривает свою обязанность вернуть его.

Как я понимаю, вопрос заключается в том, возможно ли Вам вернуть задаток в двойном размере на основании п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ:

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Если вопрос в этом, то надо смотреть, кто из сторон ПДКП является ответственным за его неисполнение и за не заключение основного ДКП.

К сожалению, в самом ПДКП подробно не расписано, какие именно документы, в какой срок должен продавец подготовить до момента подписания основного ДКП. В противном случае факт не подготовки в срок этих документов можно было бы расценивать в качестве нарушений условий ПДКП, повлекших невозможность заключения в срок основного ДКП.

А так фактически получается, что просто обе стороны (и продавец, и покупатель) не заключили в срок 09.11.2020 г. основной договор, и при этом ни продавец, ни покупатель не направляли друг другу письменные предложения заключить основной ДКП, в связи с чем обязательства, предусмотренные ПДКП, прекратились (п. 6 ст. 429 ГК РФ):

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В такой ситуации реально можно рассчитывать только на возврат внесенной Вами суммы задатка в том размере, в котором Вы её перечислили (не в двойном размере).