Подскажите каким путем, все привести в надлежащий вид?

Здравствуйте, Приобрели проблемное нежилое помещение на цокольном этаже МКД. Суть вопроса: Согласно плану тех и кадастр. у помещение с фронтальной стороны дверь входная в центре , окно одно и ступени справой стороны. В действительности дверь входная смещена влево, куда переместились и ступени и имеется два окна. Как выяснилось обмеры ПИБа были слеплены тяп ляп. Реально в центральной части нет в несущей стене проема для двери, спошной бетон, а вот дверь установлена именно в строительном проеме, видно по бетону , нет никаких следов пробивания входа. Подскажите каким путем , все привести в надлежащий вид?

Показать полностью

06 декабря 2020, 19:09, Алишер, г. Пушкин

нежилое помещение кадастр

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый день Алишер!

На основании части 14 пункта 1 статьи 1 Градостроительного кодекса:

реконструкция объектов капитального строительства — изменение параметров объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

Так как у Вас появилось новое окно, пусть даже дверь будет исполнена не в капитальной стене, это считается изменение несущих конструкций дома.

В соответствии со статьей 51 ГрК для выполнения реконструкции объекта требуется получение разрешения.

Поскольку дом — МКД, а несущая стена является общим имуществом, потребуется согласие всех собственников МКД на проведение реконструкции (часть 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса).

07 декабря 2020, 11:50

Алишер

Клиент, г. Пушкин

Добрый день, окно лишнее зашивается за 15 минут, мне нужен оптимальный путь.

07 декабря 2020, 11:56

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Понятно, что для правильного ответа надо видеть объект. Но если у Вас не будет изменений в конструкции несущих конструкций, тогда это не будет являться реконструкцией.

По поводу двери: надо пригласить кадастрового инженера для осмотра, он составит техплан на внесение изменений в ЕГРН в связи с допущенной ранее технической ошибкой (если по факту ничего не делали, а двери были нарисованы косо изначально).

Скажу сразу, что ошибки они — инженеры исправлять не любят, поэтому их надо хорошо попросить.

07 декабря 2020, 14:07

Похожие вопросы

Уголовное право

Подскажите пожалуйста это как то наказуемо?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что можно сделать в ситуации: У девушки есть брат, который не сильно дружелюбно ко мне относится, и иногда оскорбляет, то из-за прически, то из-за телосложения что я дрищ (хотя у самого же такое же телосложение, но он это отрицает), есть доказательства в виде скриншотов чата с перепиской. Но он оскорбляет меня не на пряму, а когда пишет моей девушки (она ему сводная сестра). И это больше всего неприятно, так ещё и темы менят на "ура". Подскажите пожалуйста это как то наказуемо? Не хочется не с кем ссориться, но и молчать в тряпочку тоже надоело.

11 февраля, 22:30, вопрос №4854989, Тимофей, г. Псков

1 ответ

Земельное право

Подскажите, какие доли будут у мужа, меня и ребенка…мы понимаем, что у мужа больше получается, но сколько?

Подскажите. Муж до брака вял кредит 1200000 и купил дом с земельным участок. Через год мы расписались. Еще через год у нас родился ребенок и мы взяли материнский капитал на погашение ипотеки. Сейчас нам надо будет разделить доли. Дом стоил 1300000 и земля 200000. Капитал составлял 488000+-. Подскажите, какие доли будут у мужа, меня и ребенка…мы понимаем, что у мужа больше получается, но сколько?

11 февраля, 19:30, вопрос №4854832, Полина, г. Ярославль

1 ответ

Наследство

15лет назад младший брат забрал все наследство у сестры путем введения ее в заблуждение.Она поставила подпись где то, и все наследство досталось брату

15лет назад младший брат забрал все наследство у сестры путем введения ее в заблуждение.Она поставила подпись где то, и все наследство досталось брату.

11 февраля, 15:25, вопрос №4854419, Виктор, г. Иркутск

-1 ответов

1150 ₽

Вопрос решен

Предпринимательское право

Каких льгот она может лишиться, став самозанятой?

Здравствуйте! Моя тетя-пенсионерка собирается сдавать свою квартиру, мы живем в одной семье. Она собственник. Рассматриваем 2 варианта делать это легально: оформить договор аренды на нее (она может оформить самозанятость) либо на меня (я ИП Усн доходы, код деятельности аренда могу добавить себе). Слышала уже, что она может по договору безвозмездной аренды передать квартиру, а я уже сдавать ее. Подскажите, какие плюсы и минусы есть у обоих вариантов. Каких льгот она может лишиться, став самозанятой?

11 февраля, 12:07, вопрос №4854241, Олеся, г. Москва

5 ответов

Гражданское право

Отправлять в электронном виде или каким образом?

Здравствуйте! Отправляли заявления с жалобой в три организации: полиция, прокуратура и росгвардия заказными письмами почтой россии. Вот уже почти месяц все три письма лежат на почте их никто не забирает, и, видимо, не заберет. Вопрос: как быть в этой ситуации? отправлять в электронном виде или каким образом?

11 февраля, 10:30, вопрос №4854056, татьяна, г. Москва

1 ответ