Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры, чтобы не платить 13%
Застройщик пригласил для принятия квартиры по ДДУ. Чтобы не платить налог 13%, хочу квартиру продать. Это можно сделать до подписания акта о приемке-передачи по договору уступки права или можно акт подписать и продавать до оформления права собственности в Росреестре?
Здравствуйте!
Застройщик пригласил для принятия квартиры по ДДУ.
Александр
Когда у вас был последний платеж по ДДУ? Это ваше единственное жилье?
Здравствуйте Александр.
Особенность уступки права требования по договору долевого участия в строительстве заключается в том, что в результате такой сделки действие первого договора долевого участия не прекращается, в нем лишь меняется покупатель (вместо первоначального инвестора им становится новое лицо). Права и обязанности первоначального инвестора переходят к покупателю, при этом все условия первого договора (сроки выполнения работ, цена квартиры и гарантийный срок) остаются прежними. Уступка возможна после государственной регистрации договора долевого участия и до того, как подписан акт приема-передачи на эту квартиру. Так же, как и договор долевого участия, уступка прав подлежит государственной регистрации.
С уважением, юрист Валерий.
Оплата была сразу. Жилье не единственное.
Вы же все равно получите доход, с которого нужно заплатить налог. Тот факт, что вы не зарегистрируете право собственности, от налога вас не освобождает.
Чтобы налог уменьшить, при уступке права требования вы можете зачесть расходы на покупку