Можно ли оформить дом ИЖС на земельном участке ИЖС по дачной амнистии, если нет разрешения на строительство

Question

Добрый день! В 2006 году купили земельный участок с незавершенным строительством частным домом. В 2020 году для газификации дома стали оформлять документы на достроенный уже дом , подали уведомление об окончании строительства в отдел архитектуры и получили отказ по причине отсутствия разрешения на строительство( прежний владелец его не получал). Как нам сообщили по телефону, под дачную амнистию мы не подпадаем, поскольку земля ИЖС, а не СНТ.В каком году был выделен участок мы не знаем. Отправляют решать в судебном порядке, но это долго, хлопотно и накладно, а газ сейчас нужен. Правомерен ли этот отказ, можем мы его обжаловать через прокуратуру? Или нам ждать когда вступит в силу амнистия, продленная до 2026 года( и если да, то когда она вступит)? Может быть есть другие варианты решения вопроса?

Василий Шишкин · Answer

Добрый вечер, Альбина! Вы направьте уведомление в порядке приведённом ниже. Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Статья 16 5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1 , частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. К сведению. Госдума единогласно приняла в первом чтении законопроект , который продлевает «дачную амнистию» на пять лет — до 1 марта 2026 года.