УК просит суд обязать нас их пустить, обязать нас привести систему вентиляции к изначальному состоянию (хотя

Тут  надо исходить из того, что УК должно согласовать с Вами время для проверки, а не приходить тогда когда им пожелается

Позицию по сходному вопросу высказывал Верховный суд

http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id...

Вот выдержка из Решения ВС

В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Правил предоставления
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением
Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О
предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель
(юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или
индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю
коммунальные услуги — абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право
требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще
1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение
представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для
осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного
оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки
устранения недостатков предоставления коммунальных услуг — по мере
необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

Поэтому в возражениях ссылайтесь на то что никто с Вами время прибытия не согласовывал, а следовательно говорить о чинении Вами препятствий к допуски нельзя.

То есть нет предмета иска, так как нет нарушения прав

Вот выдержка из Рещения ВС

В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Правил предоставления
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением
Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О
предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель
(юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или
индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю
коммунальные услуги — абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право
требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще
1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение
представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для
осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного
оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки
устранения недостатков предоставления коммунальных услуг — по мере
необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

Поэтому в возражениях ссылайтесь на то что никто с Вами время прибытия не согласовывал, а следовательно говорить о чинении Вами препятствий к допуски нельзя

Вы как потребитель обязаны допускать исполнителя в помещение, но в согласованное время

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

п. 34 потребитель обязан

е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;

За неделю до иска в суд ещё было письмо от УК с требованием пустить их в течение трех дней (с какого момента не указано), мы неделю их ждали, но так никто и не пришёл, пришёл только Иск.

Валерий

А на эти дни после письма акт есть в материалах дела?

Если нет, то на это также стоит указать суду — что УК просто сообщает о явке, но никакого сотрудника не посылает.

По сути это уже недобросовестное поведение:

Статья 10 ГК РФ Пределы осуществления гражданских прав

1.Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи,суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В даты составления актов 2 и 3 в квартире никто не жил. 

Если есть доказательства, что в это время в квартире никто не жил — также приложите к отзыву.

Статья 56 ГПК РФ Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Может быть Вы, например, были в это время прописаны в другом жилье.

Во-первых, мы не препятствовали УК в проверке, система вентиляции работает и никаких шахт мы не сносили, если придёт проверка мы их без проблем пустим.

Валерий

А на чём они основывают требование, что шахта снесена? Почему они так решили? Есть жалоба какая-то от соседей?

УК просит суд обязать нас их пустить, обязать нас привести систему вентиляции к изначальному состоянию

Валерий

Это тоже довольно странное требование, которое выдвинуто без документального подтверждения самого факта изменения системы вентиляции, поэтому если реакция на первую часть иска может быть в виде выражения готовности представить доступ в любое согласованное время, то что касается этого, есть смысл для начала выяснить, на чем основано данное требование истца. И если нет оснований, то в этой части иска следует просить отказать.

Юрий, добрый день. Спасибо. Совершенно верно нас никак не уведомляли, кроме письма за неделю до иска и время предоставления доступа не согласовывали. Я звонил в УК после получения иска, но там довольно дерзкий юрист, ответил, что будет разговаривать только в суде.