8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Насколько я знаю, достаточно отправить письмо почтой без заверения у нотариуса

Мой сын (12 лет) является собственником квартиры в общедолевой (17/100) собственности и так же кусок земли под дом. В доме три квартиры. Я намереваюсь продать эту собственность, в связи с напряженными отношениями с соседями. Они выживают нас и не дают нам здесь жить. Так как они имеют преимущественно выкупа доли, я отправила соседям почтой с уведомлением свои намерения. В ответ получила, что так как мое уведомление не было оформлено у нотариуса-оно не правомерно. Так ли это? Насколько я знаю, достаточно отправить письмо почтой без заверения у нотариуса.

, Александра, г. Калининград
Ольга Шевченко
Ольга Шевченко
Юрист, г. Пермь

Здравствуйте.

Закон не устанавливает обязанности оформлять уведомление в нотариальном порядке.Поэтому возможна простая письменная форма такого сообщения:

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

1
0
1
0
Юрий Грибов
Юрий Грибов
Юрист, г. Тольятти

Здравствуйте!

Мой сын (12 лет) является собственником квартиры в общедолевой (17/100) собственности и так же кусок земли под дом. 

Здесь следует уточнить, что согласно ст.37 Гражданского кодекса РФ при отчуждении доли собственности несовершеннолетнего, требуется предварительное согласие органа опеки.А уведомление по ст.250 ГК РФ не требует нотариального заверения, главное- подтверждение вручения их другим собственникам

1
0
1
0
Анастасия Зорина
Анастасия Зорина
Юридическая компания "ЮрКонтора", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Александра. Как и сказали ниже — уведомление соседей может быть как в простой письменной, так и в нотариальной. Вопрос только в практическом применении: во-первых, они должны быть должным образом оформлены (ценное письмо с уведомлением и описью вложений). Во-вторых, уведомление и опись необходимо правильно оформить (не каждый нотариус принимает простую письменную ненадлежащим образом оформленную). В-третьих, не забудьте, что у вас обязательная нотариальная форма сделки + разрешение органов опеки и попечительства необходимо получить. Если у вас остались какие-то вопросы или утончения, будем рады ответить на них в чате. Спасибо за обратную связь.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Я так понимаю, это не оспорить уже, реалистично если смотреть?
Здравствуйте! Весной 2025 года было ДТП, летом страховая отправила письмо с претензией, увидел письмо только сейчас. Вероятно, пострадавший обратился в свою страховую получил выплату (видимо, по КАСКО), его страховая ему выплатила, вычла стоимость битой машины, которую продала, далее обратилась в мою страховую (за компенсацией по ОСАГО в 400к) и выставила мне претензию на оставшуюся сумму (в районе 230к). Страховая также в претензии указала ссылку на электронные документы (акт осмотра, экспертиза по стоимости ремонта, стоимости продажи, чеки о продаже и выплате пострадавшему, копия постановления из ГИБДД, где указано что машина пострадавшего получила повреждения вследствие столкновения с моим авто). Страховая иск пока так и не подала (примерно спустя 7-8 месяцев после претензии). Хочется понять какова практика в таких ситуациях. 1. Бывает ли так, что страховые не подают в суд ("виновник" безработный, активов нет) т.к. перспектив взыскать деньги нет? Или как правило, если отправили претензию, то обязательно будет иск, хоть через 2 года и 11 месяцев? 2. Есть ли перспектива оспаривать сумму в претензии (стоимость ремонта, стоимости продажи авто)? В плане того, что прошло много времени, авто вероятно починили давно, собственную экспертизу провести будет невозможно и по сути есть только документы от страховой? На экспертизу и осмотр, меня естественно никто не приглашал. 3. Корректно ли поступила страховая, продав авто еще до того, как прислала претензию, т.е. не было возможности аргументированно не согласится, провести независимую экспертизу? 4. Поздно ли спорить с постановлением ГИБДД спустя год? За рулем был родственник, получил сотрясение мозга (есть справка), подписал документы нормально не подумав. Т.к. "пострадавший" якобы был задет моим авто, которое вращалось на дороге в процессе заноса на льду, но это не факт. Я так понимаю, это не оспорить уже, реалистично если смотреть?
, вопрос №4856337, Иван, г. Москва
Исполнительное производство
Подскажите пожалуйста, нужно ли обращаться в банк, или уже нет никакого смысла от этого письма, и можно проигнорить?
Здравствуйте!.Альфа банк подал на меня в суд.На данный момент, наложен арест на счет, и удержание 50% от заработной платы(с сентября 2025г). И сегодня я получаю на почту письмо от Альфа-Банка, где мне назначили встречу по урегулированию задолженности. Подскажите пожалуйста, нужно ли обращаться в банк, или уже нет никакого смысла от этого письма, и можно проигнорить?
, вопрос №4856035, Светлана Мельник, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
Мне отправили посылку с крупной суммой денег из Сирии в Санкт-Петербург курьерской службой, получила письмо
Мне отправили посылку с крупной суммой денег из Сирии в Санкт-Петербург курьерской службой, получила письмо, что посылка пришла, но нужно заплатить таможенный сбор 15000 рублей в течение 2 дней у меня таких денег нет, они написали, что обратно посылку отправлять не будут , а ее просто уничтожат, такое возможно
, вопрос №4855811, Галина, г. Москва
Семейное право
Отправил ответчику копию искового заявления 16 января, письмо ответчиком не получено, как быть, если он не хочет получать это заявление?
Отправил ответчику копию искового заявления 16 января, письмо ответчиком не получено, как быть, если он не хочет получать это заявление??
, вопрос №4855699, Герман Васильевич, г. Златоуст
Дата обновления страницы 10.12.2020