Могу ли я вернуть 13% и через какое время?

Здравствуйте, Ирина.

Основные условия получения вычета на приобретение жилой недвижимости:

1. ранее вычет не был использован;
2. имеются доходы, с которых уплачен НДФЛ 13%
3. вычет можно получить начиная с года, когда зарегистрировано право собственности (при покупке готового жилья или строительстве) или когда квартира передана по акту (при покупке по ДДУ строящегося жилья).

Так что если у Вас у Вас был доход в 2020 году, с которого удержан налог 13%, Вы можете подать декларацию ф. 3-НДФЛ за 2020 год в 2021 году и заявление на возврат уплаченного налога в налоговую инспекцию. В теории можете получить в налоговом органе уведомление о праве на вычет и подать заявление работодателю, но, боюсь, уже по срокам не успеете.

Получить к возврату больше, чем Вы уплатили НДФЛ нельзя, поэтому вычет можно перенести на последующие годы до полного исчерпания вычета.