Можно ли уменьшить налог на УСН на сумму затрат на приобретение нежилого помещения?

ИП зарегистрировано 13.11.2020

Если недвижимость приобретено ДО регистрации ИП, тогда учесть не получиться, как минимум придется свою правоту налоговой доказывать в судебном порядке

судебная практика в Вашу пользу

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 06.10.2010 N А56-86276/2009

По мнению ИФНС, то обстоятельство, что спорное помещение приобретено налогоплательщиком до регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, лишает его права при исчислении единого налога, уплачиваемого в связи с применением УСН, учесть в составе расходов проценты по кредиту, уплаченные им в рамках заключенного на покупку помещения договора; затраты, связанные с ремонтом помещения; затраты, связанные с последующим переводом этого помещения из жилого фонда в нежилой и с доведением его до состояния, пригодного для использования под офис.

Как указал суд,признавая позицию ИФНС неправомерной, в данном случае необходимо исходить из того, что спорное помещение приобретено налогоплательщиком для осуществления предпринимательской деятельности, использовалось непосредственно как средство труда для оказания арендных услуг с целью получения экономической выгоды от основного вида предпринимательской деятельности. Произведенные расходы на ремонт объекта недвижимости и доведение его до состояния, пригодного для использования под офис, экономически обоснованы и документально подтверждены, поэтому помещение отвечает понятию основного средства, используемого налогоплательщиком непосредственно в своей профессиональной деятельности.

код оквед не имеет в данном случае значения?  доход облагаемый УСН идет из салона красоты, помещение приобретено для сдачи в аренду, то, что это несвязанные между собой виды деятельности, не имеет значения?