У нас умерла мама (. У неё есть в собственности земля, которую подарили на работе при сокращении, как дань за

У неё есть в собственности земля, которую подарили на работе при сокращении, как дань за многолетний труд.

Ирина

Добрый день! Ответить на Ваш вопрос не представляется возможным без дополнительных сведений о том, на каком основании было зарегистрировано право собственности участка на имя Вашей мамы.

Кроме того, по квартире отца — она является личным имуществом отца или была приобретена в период брака за счет общих денежных средств супругов по возмездной сделке?

Если земельный участок был получен в дар, то данное имещуство является личной собственностью матери, и на него в порядке наследования вправе претендовать и Вы, и супруг мамы в равных долях, как наследники первой очереди, на основании ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Скажите кому перейдёт мамина земля, мне или отцу (законный её муж и мой отец).

Ирина

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Здравствуйте, Ирина.

При отсутствии завещания мамы и Вы как дочь, и Ваш отец, как ее законный супруг являететсь наследниками первой очереди -см. ст.1142 ГК РФ и наследуете в равных долях (ст.1141 ГК РФ). При этом следует понимать, что отец имеет право помимо наследственной и на супружескую долю в земельном участке при условии, если он в соответствии с документом, на основании которого у мамы возникло право собственности относится к общему имуществу (п.2 ст.34 СК РФ).

В этом случае отцу отойдет -3/4 доли (1/2+1/4), Вам 1/4.

Тоже самое и с квартирой — независимо от того, что она оформлена на отца, она принадлежала обоим родителям, если приобреталась в переиод брака по возмездной сделке, при этом Вы вправе заявить в суд требования о включении в состав наследства маминой доли в квартире., и признать право собственности на половину от нее. — см.п.4 ст.256 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ, ст.1150 ГК РФ, ст.38, ст.39 СК РФ.

Здравствуйте, Ирина.

Если основанием возникновения права собственности на земельный участок является безвозмездная сделка, например дарение, тогда это личное имущество матери в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ и делиться он будет пополам с наследниками первой очереди (Вами и отцом).

Если квартира приобретена в браке, то Вы имеете право на 1/4 доли, так как право 1/2 отца за ним сохраняется и наследуется только 1/2 матери (см ст. 1150 Гражданского кодекса РФ).

Здравствуйте.

Если земельный участок был подарен с учетом  стажа сотрудника и результатов его работы, то он может быть отнесен к доходу от трудовой деятельности и соответственно являться общим имуществом супругов. 

Если же дарение земельного участка непосредственно не связанао с выполнением вашей матерью трудовых обязанностей, не является стимулирующей или компенсирующей выплатой, имеет разовый и необязательный характер то это будет просто гражданско-правовая сделка дарения, и участок скорее будет являться личной собственностью только вашей матери. (пост. ФАС СЗО от 20.02.2014 № Ф07-184/14, ФАС ЗСО от 08.05.2013 № Ф04-1405/13) 

Конечно не факт что это будет учитываться в случае спора, но такая вероятность есть.

Соответственно если участок общее имущество, то в наследство входит 1/2 земельного участка, так как другая 1/2 не входит в наследство и является собственностью пережившего супруга, в итоге вам 1/4, у отца 3/4,

  если же участок личная собственность матери то весь участок входит в наследство, вам и отцу по 1/2 участка.

И второй вопрос: отец собственник их 3х комнатной квартиры, собирается продавать квартиру, на что я как дочь могу законно претендовать?

Если это совместно нажитое имущество отца и матери, то вам 1/4, у отца 3/4.

Если не совместно нажитое имущество, а собственность только отца, то в наследство квартира не входит.

Для точного ответа нужно видеть документ дарения земельного участка.

Добрый день,

Наследодатель — Ваша мама.

Завещание отсутствует.

Наследники первой очереди по закону — это Вы и Ваш отец, т.е. ее супруг. 

Наследуете поровну, т.е. по 1\2 на каждого.

Наследственная масса.

Земельный участок принадлежит полностью маме, поскольку она получила его в дар (ст. 36 СК РФ).

Земельный участок делится на 2 (чел.), — 1\2 участка Вам, другая 1\2 — отцу.

Квартира.

Если родители приобрели (купили) квартиру будучи в браке, за счет общих доходов, то она (квартира) является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ), 

1\2 квартиры — мамина, 1\2 квартиры папина.

Мамина доля делится между наследниками.

1\2 \ 2 чел = 1\4 квартиры Ваша, 1\4 квартиры отца.

При продаже квартиры существует преимущественное право покупки: отец сначала должен предложить свою долю (3\4) продать Вам, если Вы не купите в течение месяца со момента сообщения о своем решении, то он может продать ее любому другому гражданину (ст. 250 ГК РФ).

Если Вы согласны на продажу всей квартиры, то Вы имеете право на 1\4 ее стоимости.

Договор купли-продажи доли квартиры подлежит нотариальному удостоверению.

С уважением,