Возможен ли смежный проход между нежилых помещений, находящихся в частной собственности у разных собственников, при наличии у каждого из них отдельного входа

Здравствуйте, Дарья.

Согласно статье 40 Жилищного кодекса РФ

Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. 

Отсюда следует, что объединение смежных помещений, в том числе путем проделывания сквозного прохода в смежной стене, возможно лишь в том случае, когда оба помещения находятся в собственности одного лица.

Поэтому объединить помещения, принадлежащие разным собственникам, не получится. Нужно сначала, чтобы собственники этих помещений, например,  произвели обмен хотя незначительными долями в этих помещениях, чтобы стать долевыми собственниками обоих помещений.

С уважением, Роман.