Основные вопросы.которые задаются эксперту по вещам

Уважаемые юристы, прошу проконсультировать по вопросу приватизации муниципального жилья с участием представителя по доверенности в специфической ситуации. Суть ситуации: Я являюсь женой нанимателя жилого помещения по договору социального найма. От имени мужа мною получена доверенность на приватизацию данной квартиры, оформленная в установленном порядке. Доверенность выдана на мои данные: ФИО (девичья фамилия) и реквизиты действовавшего на тот момент паспорта. После замужества и смены фамилии я не осуществила замену паспорта в установленный 90-дневный срок. На момент подписания договора приватизации (107-й день после заключения брака) мой паспорт с девичьей фамилией является недействительным. Вопросы: 1) Существует ли вероятность того, что сотрудник Росреестра примет документы и осуществит регистрацию перехода права, несмотря на недействительность моего паспорта? 2) В случае если регистрация пройдет, может ли впоследствии сделка по приватизации быть признана недействительной на основании того, что она была подписана представителем по доверенности, предъявившим недействительный удостоверяющий документ? Каковы основные риски в данной ситуации? Мне важно оценить юридические риски и минимизировать возможность негативных последствий, включая отказ в регистрации или последующее оспаривание уже зарегистрированного права собственности. Заранее благодарна за развернутый ответ.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если несовершеннолетний арендовал место в тату салоне для работы на месяц. Оплатил месяц, не понравилось, передумал этим заниматься, но не успел забрать личные вещи, например, машинку для нанесения татуировки и тд. О продлении аренды речи не было, но хозяин заведения не отдаёт личные вещи, аргументируя, что надо внести оплату за аренду последующих сроков. Никакие документы и договора не оформлялись, есть только переписка в мессенджере. Спасибо!