8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
589 ₽
Вопрос решен

В 2013 году в квартире была произведена перепланировка, есть новый тех.паспорт, инженерно-техническое

Здравствуйте!

В 2013 году в квартире была произведена перепланировка, есть новый тех.паспорт, инженерно-техническое заключение о том что «перепланировка не нарушает несущих конструкций стен и перекрытий и не приводит к уменьшения прочности и жесткости здания».

Из-за перепланировки немного не совпадает общая и жилая площадь, указанные в свидетельстве и в новом тех.паспорте

Зарегистрирует ли Росреестра сделку по купле-продажи такой квартиры или нужны какое-то дополнительные документы?

, Татьяна, г. Иркутск
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва

Добрый день! Поясните, пожалуйста, в чем несоответствие нового техпаспорта, ведь он делается на основании обмеров после перепланировки?

В 2013 году в квартире была произведена перепланировка, есть новый тех.паспорт

Татьяна

Из-за перепланировки немного не совпадает общая и жилая площадь, указанные в свидетельстве и в новом тех.паспорте

Татьяна

В свидетельстве понятно, но в новом техпаспорте почему не соответствуют размеры? Может быть была дополнительная перепланировка, после изготовления техпаспорта?

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Татьяна.

Если на указанную перепланировку не было согласия Администрации в письменном виде, то Росреестр приостановит регистрацию перехода права собственности до предоставления такого согласия и откажет в регистрации если такое согласие не будет предоставлено.

Как правило, Администрация отказывает в согласовании уже проведенной перепланировки. Выходом из ситуации может быть иск о сохранении помещений в перепланированном виде.

С уважением!  Г.А. Кураев

0
0
0
0

Норма права в дополнение по необходимости получения предварительного согласия на перепланировку

Жилищный кодекс

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

 
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пример положительной судебной практики по сохранению помещения в перепланированном виде.

https://sudact.ru/regular/doc/...

Потребуется составление иска, напишите мне в чат.

С уважением!  Г.А.  Кураев

0
0
0
0
Зарегистрирует ли Росреестра сделку по купле-продажи такой квартиры или нужны какое-то дополнительные документы?

Татьяна

Решение суда о сохранении помещения в перепланированном виде подойдет для регистрации если не было согласования с местной администрацией с актом соответствия выполненной перепланировки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Мама этого ребенка оформила пособие, и условие есть, якобы вступить в новый брак мой мужчина теперь не может, потому как прекратиться выплата
Добрый день, подскажите пожалуйста. Такая вот ситуация не понятная для меня. Есть мужчина за которого я хочу выйти замуж, но у него есть несовершеннолетний ребенок от первого брака . Мама этого ребенка оформила пособие , и условие есть, якобы вступить в новый брак мой мужчина теперь не может, потому как прекратиться выплата. Так ли это? за ранее благодарю !
, вопрос №4867711, Валерия, г. Москва
Недвижимость
Взяли аванс с покупателя.Но риэлтор сказала что покупатель требует, чтобы все, кто был прописан в квартире, чтобы у них была временная регистрация на 2 года до совершения сделки
Здравствуйте! Продаём квартиру квартиру в Москве, два собственника 1/4 и 3/4 долей соответственно. Все документы в порядке, риэлтор потребовала справки о том что не состоят на учёте у нарколога и психиатра. Все жильцы из квартиры выписались до сделки!Взяли аванс с покупателя.Но риэлтор сказала что покупатель требует, чтобы все, кто был прописан в квартире, чтобы у них была временная регистрация на 2 года до совершения сделки! Правомерно ли это?
, вопрос №4867689, Татьяна, г. Казань
Гражданское право
В 2013 году взяла микрозайм 3т, было много долгов, про этот забыла, сейчас высвечивается долг 130т, какой банк не
В 2013 году взяла микрозайм 3т , было много долгов, про этот забыла, сейчас высвечивается долг 130т , какой банк не понятно,никто не звонил, в 2019 году получила инвалидность 1 группы, скажите какие шансы убрать проценты?
, вопрос №4867550, Клиент, г. Сочи
Заключение и расторжение брака
Действительно ли супруг имеет право разделить 1квартиру, которая была куплена на деньги от продажи моей добрачной квартиры
В браке с 2014 года. До брака в собственности была 2х комн. квартира. В 2020 году,находясь в браке свою добрачную 2х.комн. квартиру продаю за 3000000 и через 3 месяца покупаю 1комн. квартиру за 1мл.руб. Деньги за продажу добрачной квартиры покупатель,меньшей частью дал задаток,а большую часть (взяв ипотечный кредит)банк перевел мне на счёт. Продавцу 1комн.квартиры деньги я отдала наличными(Имеется расписка) Сейчас в общей собственности дом в ипотеке(был внесен матер.капитал,у нас +2ое детей.) Вопрос : муж подал на развод и раздел имущества. В иске указал требования на раздел 1 комнатной квартиры и ипотечного дома. Действительно ли супруг имеет право разделить 1квартиру,которая была куплена на деньги от продажи моей добрачной квартиры. Все документы,подтверждающие ,что квартира была в моей собственности до брака имеются.
, вопрос №4866875, Виктория, г. Москва
Земельное право
Решение суда было заочное и после был новый суд на котором сосед по участку в качестве доказательства
Я с семьей купил дом с участком в городе Искитим новосибирской области в1997году, рядом с моим участком был пустырь. В 2006году на пустыре начались строительные работы и был построен деревянный дом очень близко к нашим постройкам . в 2022году я узнал от приехавших ко мне домой приставов , что сосед подал на меня в суд исковое заявление на то, что я пользуюсь его землей и нанес ему ущерб, тем , что с крыши моих построек вода течет на его участок. Решение суда было заочное и после был новый суд на котором сосед по участку в качестве доказательства предъявил документ землеустроительное дело в котором в акте межевания стояла подпись мне не принадлежащая . ясообщил об этом судье, на что судья ответил :ну и что ведь уже прошло более15 лет и срок давности давно истек . суд я конечно проиграл, судья присудил мне выплату истцу всех издержек и уменьшил мой участок на11метров квадратных в пользу истца . у меня на руках осталась копия землеустроительного дела исца , я сделал экспертизу поддельной подписи, в экспертизе подпись признали не моей . что мне можно сделать в данной ситуации , чтобы восстановить свои границы участка, разрушенные постройки уже не вернуть!?
, вопрос №4866848, Игорь, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 20.12.2020