Как избежать двойной платы за мусор, если в собственности одна квартира и один частный дом

Отказ от включения МКД в проект КРТ — процедура и последствия Здравствуйте! Прошу помочь разобраться с ситуацией. Исходные данные: Дом 1964 года постройки, регион — крупный город Сибири Юридический статус: многоквартирный дом (по ЕГРН) Фактически: 2 квартиры, на 2 собственников, с отдельными входами Изначально частный дом, разделён по решению районного суда от 2013 года о выделе доли в натуре В 2023-2024 гг. проведена реконструкция (надстройка 2 этажа над одной из квартир) с разрешения администрации, через ОСС, всё оформлено в ЕГРН Сейчас: кв. 1 (61,6 м², 54,71% голосов) и кв. 2 (51 м², 45,29% голосов) Земельный участок в долевой собственности 4/5 и 1/5 Ситуация: дом включён в проект постановления Администрации города о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки. Срок для подачи отказа — около 4 недель. Оба собственника хотят выразить несогласие с включением дома в КРТ (голосовать ПРОТИВ). В Департаменте архитектуры подтвердили: компенсация только деньгами, платит застройщик, застройщик пока не определён, реализованных примеров КРТ в городе нет. Прошу разъяснить: Можем ли мы провести ОСС с двумя собственниками и единогласно проголосовать против КРТ? Достаточно ли этого по ч. 1.3 ст. 46 ЖК РФ для исключения дома из проекта? Какие документы нужно оформить и в какой форме (уведомление, протокол, бюллетени, заявление)? Есть ли нюансы для МКД с двумя собственниками? Можем ли мы прямо в протоколе и заявлении в Департамент в качестве мотивировки отказа указать, что: застройщик-инвестор не определён, порядок и размер компенсации не установлены, реализованных примеров КРТ в городе нет (что подтверждено устной консультацией в Департаменте архитектуры)? Нужно ли как-то формально подтверждать факт этой консультации (письменный запрос, аудиозапись)? Будет ли такая мотивировка иметь юридическое значение в случае спора? Можно ли позже отказаться от отказа (передумать)? В Департаменте сказали, что нельзя — действительно ли это так и на основании какой нормы? Какие последствия для собственников могут наступить после отказа от КРТ — в том числе в части возможного давления со стороны Администрации города или потенциального застройщика? Конкретно интересует: Может ли Администрация повторно инициировать процедуру включения дома в КРТ (например, через своё право созыва ОСС по ч. 2.1 ст. 45 ЖК РФ)? Может ли Администрация в обход отказа от КРТ признать дом аварийным и включить в программу расселения? Какие у собственников есть инструменты правовой защиты при таком давлении (обращение в прокуратуру, суд, иные)? Какие действия (или бездействие) собственников могут быть использованы против них (например, неоплата ЖКХ, отсутствие в доме, отказ от регистрации в нём)? Какие последствия будут для нас после отказа в части правового статуса дома? Не возникает ли каких-либо обременений, ограничений на продажу, реконструкцию, наследование и т.д.? Если в дальнейшем администрация запустит новый проект КРТ на ту же территорию — наш текущий отказ распространится на новый проект или нет? Готов оплатить полную консультацию с проверкой документов. Пакет документов готов, могу прислать в личных сообщениях.

Здравствуйте. Мой бывший муж получил жилье социального найма сиротам, я во всем ему помогала, вместе мы прожили в квартире 3 года, потом его посадили на 2 года. После того, как он вышел из тюрьмы, не стал приватизировать квартиру, и в течение 2 лет на него давили некоторые граждане, чтобы он быстрее приватизировал и продал жилье за копейки. Одним из таких людей был бывший сотрудник КУМИ. В течение всего времени муж пил, буянил(мне пришлось уйти из за этого), в один момент он уже почти не выдержал давления, подал на развод (эти люди давили на него, чтобы он быстрее развелся со мной, т.к. я мешала их планам). Развод состоялся через суд, и я даже не знала об б этом-её было предупреждения, повестки и т. д.) Но потом я его кое как отговорила, и он пригрозил этим людям полицией, если от него не отстанут. Пить начал ещё сильнее, квартира превращается в бомжатник, он получает очередную судимость, и сбегает из города. Сейчас никто не знает, где они находится - полиция периодически уточняет у меня - не появлялся ли он). Я в квартире прописана, сейчас по работе мне приходится жить в этом населённом пункте, мы с соседками вывезли весь мусор, грязь, и я сейчас после работы проживаю в этой квартире. Коммунальные услуги он никогда не оплачивал, в Госуслугах не зарегистрирован, поэтому все долги приставы списывали с моего дохода. Имею ли я право проживания в этой квартире?

здравствуйте. у меня в собственности 2 квартиры.одна , в которой живу и вторая, оформленная на меня , квартира дочери. вторую квартиру купила за наличный расчет по дду в 2016 году. с 2019 года признана обманутым дольщиком. дом построили в 2023 году. оформила в собственность 07.07.2023. в документе на право собственности квартиры в графе "документы-основания"стоит : акт приема-передачи квартиры,выдан 27.06.2023 договор участия в долевом строительстве,№2/1,выдан 29.06.2015 договор об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве,№110/2015-С-1,выдан 01.10.2015 теперь нужно продать после 07.2026 (3 года с момента оформления в собственность) вопрос: могу ли продать в 2026 году и не платить налоговый вычет с разницы в стоимости квартир ?