Влияет ли наличие в собственности земельного участка на возможность не платить НДФЛ с продажи квартиры, находящейся в собственности более 3-х лет (по ДКП)

Предстоит развод. Оба супруга согласны что развод в нынешней ситуации необходим. Примирение невозможно. В браке пробыли 9 лет. Я муж. Развода требует жена (но не думаю что она сможет правильно собрать все документы и подать заявление в суд) Я хочу получить максимум возможного во время развода. Ситуация. Есть общая дочь 8 лет. Семья живет в двухкомнатной квартире тестя: тесть , я, жена, дочь. Все кроме меня прописаны в квартире. Квартира тестю досталась после выхода на военную пенсию, по договору соцнайма, не приватезирована. Я прописан в квартире моей мамы, но последние 15 лет проживаю в квартире отца супруги. Есть различные вещи , такие как мебель, техника, личные вещи и прочее в квартире тестя где мы сейчас живем. Имущество в квартире тестя почти полностью нажито совместно, куплено большей частью уже в браке, включая кухонный гарнитур стоимостью около 250 тыс рублей, холодильник 70тыс, кондиционер 50тыс , ноутбук 50 тыс, плюс стиральная машина и телевизор были куплены мною до брака. Есть земельный участок и дом в коттеджном поселке - оценка общей стоимости лота была весной этого года - 8млн рублей. В доме есть три спальни , кухня-гостинная и два санузла. В доме еще идет ремонт, недоделаны до конца электрика на первом этаже и водопровод, нет необходимой бытовой техники, но это решится в ближайшие пару месяцев. Есть кредиты. Ипотека на покупку участока и стоительство дома на сумму 13млн. на 30 лет с платежом 70тыс/мес, есть два потребительских кредита , оба на 5 лет (сейчас уже осталось 4 года), общей суммой на 3,8млн с суммарным месячным платежом 135 тыс рублей. Есть автомобиль оценочной стоимостью 300 тыс. рублей. Собака - породистая немецкая овчарка (щенок куплен в этом году за 40 тыс) Моя зарплата 350тыс/мес официальная, жена официально безработная. Машина, участок и дом преобретены в браке. На первоначальный взнос по ипотеке тесть дарил нам 2млн. рублей и кроме того помогал с ремонтом. Другого имущества ни у меня ни у жены нет. Моя цель добиться чтобы мне остался дом с землей, машина и чтобы дочь жила со мною в доме. Дополнительные уточнения В дом я пропишусь в ближайший месяц, на следующей неделе подам заявление в МФЦ. Дочь ходит в платную школу и ее образование стоит 60тыс в месяц - я готов продолжать оплачивать школу в полном обьеме а у супруги не будет такой возможности с ее подработок, а если она пойдет работоать , то не сможет полноценно ухаживать за ребенком. Квартира, где мы сейчас живем и участок с домом равноудалены от школы ребенка. Супруга точно не имеет официального заработка и безработная последние 8 лет, но имеет неофициальные подработки с нерегулярным доходом не более 30-40 тыс/мес Я работаю инженером в ИТ-сфере лет 10, с пандемии постоянно на удаленке до сих пор и не намерен переходить в офис. Если ребенок переедет со мной в дом, я согласен отказаться от алиментов. А так же могу пригласить жить либо тестя либо мою маму в дом, чтобы было проще вести хозяйство и обеспечивать лучший уход за ребенком. Места хватит на всех. Считаю что дом и кредиты должны остаться мне, т к у меня нет возможности выплатить долю жены в доме - у нас нет накоплений, а у жены не будет возможности выплачивать даже половину имеющихся кредитов. Машина тоже нужна мне в поселке чтобы возить ребенка в школу, в гости к родственникам и друзьям, прочие активности и ездить за продуктами. Препятствовать жене встречаться и общаться с ребенком или как то ограничивать ее в этом я не буду.

ФНС начисляет земельный налог в отношении земельного участка общего пользования, принадлежащего ТСН, с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" на основании письма от 13 марта 2024 г. N БС-4-21/2819@ (в приложении) по ставке 1,5%. В письме указано: 0,3 % в отношении земельных участков: при наличии на таких участках жилищного фонда и (или) объектов ЖКХ. На этом участке расположены следующие коммуникации: - Скважины для водоснабжения поселка (есть лицензия Минэкологии) - Поселковый септик (биокопакт) - Столбы с освещением и электрические кабели между столбами - Подземные коммуникации для водоснабжения домохозяйств - Канализационные коммуникации (трубы, люки) Вопросы: 1) Что является объектами ЖКХ и где это закреплено? 2) Что может являться для ФНС подтверждением того, что на земельном участке расположены объекты ЖКХ? Какие документы будут являться подтверждающими и основанием для начисления земельного налога по ставке 0,3%? 3) Обязательно ли, чтобы объекты ЖКХ были зарегистрированы в ЕГРН? 4) Есть ли примеры судебной практики по данному вопросу?

Консультация по банкротству и исполнительным производствам для уходящей в декрет Текст вопроса: Здравствуйте! Прошу проконсультировать по поводу сложившейся долговой ситуации и возможности процедуры банкротства. Кратко о ситуации: · Общая сумма долга: 2 692 085,72 рубля. · Исполнительные производства: Возбуждено 10 исполнительных производств. · Трудоустройство: Я официально работаю участковой медицинской сестрой в детской поликлинике. · Изменения в доходах: С 1 октября 2025 года ухожу в отпуск по беременности и родам (декретный отпуск), после которого планирую отпуск по уходу за ребенком. Доход значительно сократится до размера государственных пособий. · Имущество: В собственности имеется только доля в квартире. Иного ценного имущества (автомобиль, земельные участки) нет. Ключевые вопросы, на которые хотелось бы получить ответ: 1. Являюсь ли я подходящим кандидатом для процедуры банкротства физического лица с моими параметрами (долг, имущество, статус)? 2. Если да, то какой вариант банкротства мне предпочтительнее: внесудебное (через МФЦ) или судебное? Каковы примерные затраты на судебную процедуру? 3. Как защитить от взыскания декретные пособия, которые по закону не должны списываться? 4. Можно ли и как приостановить исполнительные производства на время декретного отпуска, если я решу не сразу начинать банкротство? 5. Насколько защищена моя доля в квартире от реализации в рамках банкротства, если это жилье является единственным для меня и моей семьи? Буду благодарна за предварительную оценку моих шансов и рекомендации по дальнейшим действиям.

Добрый день. После смерти отца мы с мамой являлись единственными наследниками. Заявление на принятие наследства было подано в срок, при этом я написал отказ от наследства в пользу мамы. Была сделана оценка имущества, поданы все документы. Оставалось только оплатить 0.3% пошлины. На этом этапе дело застопорилось (мама не хотела платить), прошло более 3-х лет, наследственное дело ушло в архив. Сейчас мама умерла, так и не получив свидетельства о праве на наследство. Какими сейчас должны быть мои действия? Спасибо.