Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
До брака мною была куплена в ипотеку квартира в новостройке с оплатой 50%, после заключения брака в ней
До брака мною была куплена в ипотеку квартира в новостройке с оплатой 50%,после заключения брака в ней производился мною ремонт и покупка мебели и техники за счет средств, которые я специально на него оставил с покупки, жена находилась в декрете. После ремонта я подал заявление в другой банк на рефинансирование, жена созаемщики на оставшуюся сумму долга, после чего еще вложили в квартиру материнский капитал. Ипотеку все это время платил мой брат и из семейного бюджета получается только мат. капитал был вложен в квартиру. Является ли данная квартира совместно нажитым имуществом и подлежит ли разделу в равных долях?
Здравствуйте, Андрей!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.