Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

489 ₽

Вопрос решен

Если да, то как изменить дату договора в ЕГРН?

В договоре купли-продажи дома дата его заключения была указана неверно.

Была проведена государственная регистрация с неверной датой договора.

Договор исполнен сторонами полностью.

Можно ли изменить дату договора после его государственной регистрации (естественно на дату, предшествующую дате госрегистрации)?

Путём регистрации соответствующего дополнительного соглашения или как исправление реестровой ошибки?

25 декабря 2020, 09:55, Владимир Березуев, г. Москва

договор

Леонид Остроухов

Юрист, г. Москва

Добрый день.

Реестровой ошибки в данном случае нет, так как дата договора и дата его в ЕГРН совпадают.

Подскажите пожалуйста, насколько неправильная там указана дата и какие неблагоприятные последствия от этого Вы ожидаете? Так как право собственности у Вас возникает не с даты договора, а с даты внесения записи в ЕГРН. Соответственно ответственности за период с даты договора по дату регистрации Вы не несете.

ч. 2 чт. 223 ГК:

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

25 декабря 2020, 10:09

Владимир Березуев

Клиент, г. Москва

Добрый день!

Ошибка в неправильной дате заключения договора, которая зафиксирована в ЕГРН после регистрации перехода права..

Иметь официальное подтверждение правильной даты заключения договора очень принципиально, так как это связано с порядком получения субсидии.

25 декабря 2020, 13:13

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Если да, то как изменить дату договора в ЕГРН?

Путём регистрации соответствующего дополнительного соглашения или как исправление реестровой ошибки?

Владимир Березуев

Владимир, добрый день! О реестровой ошибке тут речь идти не может поскольку как понимаю из вопроса дата в ЕГРН соответствует дате в договоре. Допсоглашение к полностью исполненному договору также заключать нет оснований. Вопрос в том, в чем именно ошибка и насколько она для Вас принципиальна? Например для налоговых правоотношений (отсчет срока владения недвижмостью, например) дата договора значения не имеет ( ст. 217 НК РФ, ст. 8.1 ГК РФ).

25 декабря 2020, 10:10

Владимир Березуев

Клиент, г. Москва

Добрый день!

Ошибка в неправильной дате заключения договора, которая зафиксировала в ЕГРН.

25 декабря 2020, 13:10

Похожие вопросы

Гражданское право

могу ли я с помощью юриста создать договор, распечатать его и подписать и аналогично переслать жильцу?

Нужна консультация и услуга составления договора аренды жилья на год. Есть прошлый договор с Яндекс аренды, но сейчас у меня есть жилец, хочу попробовать сдать сама без доп посредников. - могу ли я с помощью юриста создать договор, распечатать его и подписать и аналогично переслать жильцу? Я заграницей, поэтому не могу вживую прийти - если да, то нужно прочитать договор, дать рекомендации и на основе этого создать новый договор

08 февраля, 16:17, вопрос №4850797, Арина, г. Москва

4 ответа

Недвижимость

Если да, то на каком основании?

Добрый вечер. Ситуация такая. Родная Сестра завладела домом, стала законным собственником. Прописаны в этом доме Я и еще родной брат. Сейчас пришла повестка в суд на меня и брата по описанной сущности:о признании утратившим право пользования жилым помещением. Проще говоря нас захотели выписать из единственного жилья, в собственности нет другого жилья, живу в квартире тещи. Прописываться нам не куда.Может ли суд нас выписать с братом? Если да, то на каком основании?

06 февраля, 17:51, вопрос №4849117, Сергей, г. Печора

4 ответа

Социальное обеспечение

Если да то на какие законы ссылаться в случае отказа?

Постоянная регистрация в Москве оформляла статус многодетной семьи ,в этом году переехала жить в московскую область,сделала себе и дочери временную регистрацию по месту проживания,а так же я являюсь собственником квартиры где временная регистрация, поставила ребенка на очередь в детский сад,хочу уточнить статус и льгота многодетной семье будет ли действовать в московской области если оформление было по месту прописки ,положена нам по льготе правоочередность на поступлении в детский сад в московской области? Если да то на какие законы ссылаться в случае отказа?

06 февраля, 09:41, вопрос №4848565, Екатерина, мкр. Востряково

2 ответа

Недвижимость

Если да, то на какой закон ссылаться, если нет, то какой документ должны предоставить работники УК?

В многоквартирном доме вместо подвала - полуподвал, поэтому к трубам отопления и водоснабжения есть допуск под полом жилых квартир первого этажа. Имеет ли право собственник жилья не впускать в работников Управляющей компании к себе в квартиру для осмотра этих труб? Если да, то на какой закон ссылаться, если нет, то какой документ должны предоставить работники УК?

06 февраля, 07:46, вопрос №4848424, Татьяна, г. Гагарин

1 ответ

Приватизация

Можно ли узнать, может быть мамин брат уже участвовал в приватизации на другое имущество, если да, то как это сделать?

Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация. Хочу приватизировать квартиру с мамой и сыном. Квартира получена в советское время на мою бабушку, моего дедушку и их двоих детей. (Один из этих детей моя мама). На них 4-х был получен ордер. В настоящий момент бабушки и дедушки нет в живых, а брат моей мамы, вписанный в ордер неизвестно где проживает и связь с ним не поддерживается. Прописаны сейчас в этой квартире моя мама, я и мой сын. Подскажите пожалуйста как можно приватизировать квартиру, нужен ли отказ от приватизации от маминого брата. (Просто нет возможности найти где он живет). Можно ли узнать, может быть мамин брат уже участвовал в приватизации на другое имущество, если да, то как это сделать?

05 февраля, 15:04, вопрос №4847853, Светлана, г. Москва

1 ответ