Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я сказал это соседу снизу, и он сейчас угрожает мне проблемами с налоговой
Здравствуйте. Я сдаю свою квартиру последние 7 лет, разным людям на разный срок. Два месяца назад сдал ее двум молодым людям. Спустя месяц они написали мне, что на них напал со скандалом и побоями сосед снизу. Тот же сосед одновременно с этим связался со мной, сказал, что они шумят, что он уже обращался к участковому. Мы договорились, что нынешние жильцы съедут в течение месяца. Сейчас я нашел человека, который сможет заселиться в квартиру, но только с февраля. Я сказал это соседу снизу, и он сейчас угрожает мне проблемами с налоговой. Мой последний договор аренды оформлен в декабре этого года, до ноября следующего. Скажите, чем мне грозит обращение соседа в налоговую, могут ли наложить штраф за предыдущие годы аренды без сдачи налогов?
Здравствуйте, Олег!
Согласно п. 4 ч.1 ст. 208 НК РФ, доходы, полученные от сдачи в аренду имущества, признаются доходами, выступающими объектом налогообложения для НДФЛ. При этом срок давности привлечения к ответственности за неуплату налогов в силу ст. 113 НК РФ составляет 3 года со дня совершения правонарушения. Это значит, что в случае привлечения Вас к ответственности с Вас будут взысканы недоимки только за этот период, а не за все 7 лет.
Сможет ли ФНС доказать, что Вы действительно получали доход, который скрывали, зависит от того, какую доказательную базу удастся собрать: наличными или безналом принимались арендные платежи, есть ли свидетели, кроме соседа, с которым возник конфликт, есть ли возможность иным образом обосновать расход коммунальных ресурсов (воды, электричества), если установлены счетчики.
Спасибо за ответ. Скажите пожалуйста, если средства принимались безналом, можно ли это использовать в качестве доказательства против меня?
Да, их проще отследить по банковской выписке. Но банковская информация предоставляется только по запросу суда.