Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Достаточно ли этой информации для регистрации?
Я не дольщик.Покупаю квартиру от застройщика.В договоре купли-продажи квартиры от застройщика указано то, что квартира принадлежит продавцу на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26.11.2020г. № 52-RU5230300020005001-06/07/45-2018, выдавший орган: Министерство строительства нижегородской области. Вопросы: 1. В данном случае, в договоре речь идет о вводе в эксплуатацию всего дома, или о конкретной квартире, которую я приобретаю? Если обо всем доме-влияет ли это на регистрацию права собственности конкретной квартиры, которую я приобретаю?Достаточно ли этой информации для регистрации? 2. Должны ли быть указаны в договоре еще какие-либо данные об этом разрешении( правоустанавливающие документы на земельный участок, номер разрешения и т.п)? 3.Должен ли быть указан в договоре зарегистрированный в ЕГРН,кадастровый номер конкретной квартиры, которую я приобретаю? Прошу вас ответить полно и структурированно по пунктам. Заранее благодарен.
Здравствуйте Эдуард Николаевич!
1. Разрешение на ввод в эксплуатацию касается всего дома. После того как весь дом будет зарегистрирован Росрестром как объект завершенного строительства — начнется регистрация квартир.
2. Конечно влияет — если Росреестр по каким либо причинам откажет в регистрации дома как объекта завершенного строительства, то и квартиры не зарегистрируют.
3. В договоре должны быть указаны характеристики вашей квартиры, например, что квартира расположена на таком то этаже в таких-то осях, площадь квартиры и т.д. Обязательно должен быть приложен план квартиры, как правило это выкопировка с поэтажного плана.