Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог от продажи квартиры
Добрый день!
Квартира куплена в новостройке. Прошло 2 года с даты полной оплаты за квартиру.
Приняты изменения в Налоговый кодекс РФ (Закон № 374-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данный закон вносит дополнение в п. 2 ст. 217.1 НК РФ).
На основании этих изменений нужно ли будет платить 13% от дохода с продажи?
В собственности также есть еще одна квартира.
Здравствуйте! В Вашем случае минимальный период владения, необходимый для того, чтобы не платить налог при продаже — 5 лет. ( ст 217.1 НК РФ) Если продадите раньше, то необходимо будет заплатить налог 13 % с суммы, превышающей 1 млн руб., либо можно уплатить налог с разницы между суммой продажи и суммой покупки данной квартиры.
Вы можете самостоятельно выбрать, какой вариант выгоднее- воспользоваться вычетом в 1 млн руб., либо уменьшить свои доходы на сумму расходов.
Если квартира приобретена в собственность до 01.01.2016, то НДФЛ с ее продажи не уплачивается при условии, что вы владели квартирой три года и более.
Если квартира приобретена в собственность после 01.01.2016, то минимальный срок владения принимает следующие значения:
если квартира получена по наследству, в подарок от родственника, в порядке приватизации или в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением, минимальный срок владения составляет три года.
Трехлетний срок применяется также к квартирам, являющимся единственным жильем, вне зависимости от момента их приобретения (Письмо Минфина России от 03.03.2020 N 03-04-05/15558);
во всех остальных случаях, включая приобретение очередной квартиры по договору долевого участия или на вторичном рынке, минимальный срок владения составляет пять лет.
Срок владения недвижимостью по общему правилу равен периоду, в течение которого в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) существовала запись о вашем праве собственности на недвижимость.Подробнее на РБК:https://realty.rbc.ru/news/5f1...