У моей мамы есть коммерческая недвижимость, хочу оформить договор бесплатной аренды, смогу ли я в свою очередь сдавать помещение в платную аренду? и получать за это помещение арендную плату? как налоговая на это посмотрит, не будет ли у нее вопросов?
Вы можете передать данное имущество в аренду третьим лицам, для этого вам необходимо получить согласие собственника имущества.
Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п. 1 ст. 698 ГК РФ Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
Передача вами недвижимости во временное владение и пользование или во временное пользование должна осуществляться не по договору субаренды, а согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды имущества.
Налоговой инспекции не важно, какой договор у вас будет, главное чтобы Вы уплачивали налог.
Нет договора бесплатной аренды, есть договор безвозмездного пользования. Предусмотрите в нем возможность субъаренды.
Спасибо за ответ
Если необходимо будет разработать договора, обращайтесь.