Долг по капитальному ремонту и судебное решение

Добрый день, 09.04.2019г мною была приобретена квартира в ипотеку непосредственно у ПАО Сбербанк, ипотека так же оформлена в этом банке,в ДКП указанно: "п 1.4 Задолженность, имеющаяся у Продавца по оплате коммунальных услуг за период владения Объектом, Продавец обязуется погасить не позднее 90 рабочих дней с даты подписания настоящего договора". Все счета по ком. услугам в том числе свет, вода и капитальный ремонт с момента вступления в право собственности были открыты новые на мое имя. через 5 месяцев долг по кап.ремонту был перенесен на мой лицевой счет(отразился в квитанции) с устной формулировкой Сбербанк так ничего и не оплатил и что в соответствии с законом я должен сейчас его оплатить. Сбербанк соответственно ни какие долги не оплатил. За весь период владения квартирой текущие платежи, в том числе и по кап ремонту осуществлял исправно. На данный момент УК подали в суд и на руках есть судебное решение в котором значится что взыскать с меня задолженность за период с 09.04.19 по 30.11.20. на данный момент будет написано ходатайство об отмене судебного решения

Прошу ответить на несколько вопросов

1) задолженность образовалась до 09.04.19 и копилась на протяжении нескольких лет предыдущими собственниками могу ли я данном случае просить суд применить срок исковой давности для уменьшения задолженности и за какой период будет насчитан долг, ведь с момента владения квартирой платежи осуществляются исправно

2) могу ля настаивать в ходатайстве на отмену судебного решения привести довод о том что в квитанциях за месяца с апрель по август задолженность отсутствовала, а так что все платежи за период с 09.04.19 по 30.11.20 осуществлялись исправно.

3) Возможно ли сослаться на договор и привлечь продавца( в моем случае это Сбербанк( к оплате долга.