Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Советуют, что надо продавать по отдельным договорам от каждого собственника доли, что так не надо будет платить налоговый вычет
Мы давно в разводе. Недавно разделили через суд квартиру по 1\2 доле. Хотим продать за 2 млн. руб. Квартира была куплена очень давно ( в 1994 году) когда были в браке. Советуют, что надо продавать по отдельным договорам от каждого собственника доли, что так не надо будет платить налоговый вычет. Подскажите, так ли это?
Здравствуйте, Владимир!
Имеются соответствующие разъяснения - Письмо Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@.Эти письма ссылаются на ст. 235 ГК РФ («изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество») и ст. 131 ГК РФ («изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения»).Из этих разъяснений следует, раз доля жилья принадлежала вам на праве собственности более 5 лет, то для исчисления налога будет считаться, что вся квартира принадлежала вам более 5 лет, независимо от смены состава собственников и размеров их долей. И не важно, что в свидетельстве о праве собственности указана другая дата. В итоге, налог платить в вашем случае будет не нужно.