Возможно ли их законным способом заставить отремонтировать швы в ближайшее время?

Добрый день, Александр!

Вначале Вам и ТСН необходимо официально установить наличие такой проблемы. То есть составить акт осмотра общего имущества.

Вы вправе вызвать их на составление такого акта указав в нем дату и время. В случае неявки — можете составить акт с соседями.

Согласно положений ч.1 .1. ст. 161 ЖК РФ 

Н

адлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Управление МКД должно быть обеспечено не ниже Минимального перечня работ и услуг, а содержание фасада входит в данный перечень.

Поэтому вначале акт, затем требование провести ремонт незамедлительно. В случае отсутствия реакции или затягивания — жалоба в орган жилищного надзора, либо иск в суд о понуждении.

Если у Вас остались дополнительные вопросы или требуется помощь в составлении документа мы можем обсудить данный вопрос в рамках полноценной услуги в чате.

Удачи!