Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос -титульное страхование на три года и залог банка их снижает, устраняет?
Здравствуйте! Планирую покупку жилого дома с зу с ипотекой сбера . Зу в собственности с 2018 г. Дом построен и зарегистрирован в 19 году. Кадастровая стоимость объектов около 5,2. Реальная 9 млн. Продавец указывает в ДКП 4,2 за все, остальное расписками! Сбер одобрил . Понимаю , что собственник зу номинальный. Строили другие люди. Кроме того зу был дважды продан до строительства в16 г. , в 18 собственнику дома . Риски есть . Вопрос -титульное страхование на три года и залог банка их снижает , устраняет ?
Здравствуйте.
Снижает, но не критично и не устраняет уж точно.
Тем более, что вы указываете заниженную цену и придумываете расчет расписками. С учетом изменений в законодательстве с 11 января 2021 года, такие сделки вообще проблематичны будут и продавцу все равно придется платить налог с полной суммы.
А чтобы имущество не изъяли лучше досконально проверить продавца на предмет долгов, его банкротства, долгов прошлых собственников.
Если у Вас остались вопросы, вы можете их задать в чат. Если необходимо изготовить документы, Вы можете обратиться в чат или разместить заказ в разделе документы.Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/473..., а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».
В зависимости от сложности вопроса, консультации в чате платные.