Здравствуйте.я являюсь собственником квартиры с 17.08.2020 года.мне приходят платежки с 2015 года, сумы

Наталья, добрый день!

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ 

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Однако сюда не относят взносы по капитальному ремонту. В случае задолженности новый собственник должен будет оплатить долг.

В вашем случае необходимо написать на имя директора Управляющей компании заявление,  в котором будут указаны правоустанавливающие документы, свидетельствующие о переходе права собственности на квартиру (выписка из ЕГРН, например). Потребуйте от УК, чтобы все вопросы по долгам решались с бывшим собственником. Если идут в отказ, то пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию.

Если это долг непосредственно за коммунальные услуги, а не за капремонт, то можете оповестить о долге бывшего собственника, возможно, он оплатит долги.

УК может попробовать просудить задолженность. Сперва через судебный приказ. Его нужно будет отменить в течение 10 рабочих дней. Потом УК может подать исковое заявление в суд. В таком случае, суд встанет на вашу сторону, так как у вас есть документ о праве собственности за датой, идущей после возникновения задолженности.

Если требуется более подробная консультация или помощь в составлении документов, пишите в личный чат! Удачи в борьбе за свои права!