В какие сроки мы должны освободить квартиру и имеют ли они право вселиться к нам?

Здравствуйте!После продажи квартиры мы выписались и оформили временную регистрацию по месту пребывания по этому же адресу с малолетним ребёнком на 2 месяца до 28 февраля. Сроки освобождения жилья прописаны в предварительном договоре - не позднее 31 января, а в основном договоре купли-продажи - нет,. Новые хозяева квартиры просят съехать раньше оговорённого срока, аргументируя тем, что предварительный договор не имеет юридической силы. Другого жилья мы ещё не приобрели. В какие сроки мы должны освободить квартиру и имеют ли они право вселиться к нам?

Ребенку 1 год, маткапитала нет.

Показать полностью

14 января 2021, 10:23, ольга, г. Москва

предварительный договор договор

Юлия Блинова

Юрист, г. Иваново

Добрый день, Ольга. Согласно статье 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. После заключения основного договора предварительный договор теряет силу. Соответственно, после подписания акта приема-передачи квартиры вы должны съехать.

14 января 2021, 10:56

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Денис Линник

Юрист, г. Москва

Добрый день Ольга.
Согласно ст. 429 Гражданского Кодекса РФ, предварительный договор закрепляет намерение сторон заключить договор в будущем на условиях, предусмотренных предварительным договором. Данный договор имеет юридическую силу, однако, в связи с тем, что прописанное Вами в предварительном договоре условие не является существенным для договора купли-продажи, Вы не можете на него опираться. С учётом того, что исходя из сказанного Вами, дата передачи недвижимости в основном договоре не прописана – новый хозяин квартиры вправе заселиться в приобретённое им помещение в любой момент, а значит, Вы должны освободить квартиру по требованию её владельца.

14 января 2021, 18:00

Похожие вопросы

Недвижимость

Имеет ли право на 1/2 часть недвижимости жена, если эта собственность приобреталась на правах альтернативы при продаже родительской квартиры супруга?

Имеет ли право на 1/2 часть недвижимости жена,если эта собственность приобреталась на правах альтернативы при продаже родительской квартиры супруга?

09 июня, 17:41, вопрос №4977513, Елена, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Как такое может быть и имеют ли право судебные приставы его требовать?

Доброго дня. Имелась задолженность,частично погашалась.11.12.2025 было вынесено постановление об окончании. 13.02.2026 Исполнительное производство снова было открыто с изначальной суммой, 17.02 сумма была исправлена. Вся задолженность выплачена. На сегодняшний день появился долг по исполнительному сбору на производство которое было окончено перед новым годом. Как такое может быть и имеют ли право судебные приставы его требовать?

09 июня, 13:07, вопрос №4977284, Алина, Евпатория

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

И имеет ли право компания, которая предоставляет услуги списать долг с меня?

С детства был прописан в неприватизированной квартире вместе с матерью и бабушкой. Мать была опекуном, в какой-то период получила срок за свои деяния в мой адрес и была лишена родительских прав, опекуном стала бабушка, которая перед своей смертью посодействовала в восстановлении ее в родительских правах. Сейчас мать является главным нанимателем в квартире, за услуги ЖКХ не платит, соответственно накопился долг более 350 тыс. После ее смерти бабушки - ушел из дома, переехал, но прописка осталась. Один из предоставителей услуг по ЖКХ подал в суд на меня, и тот вынес решение и исполнительный лист по закрытию 40 тыс. рублей с моей стороны. Так как по прописке не проживаю - иска не видел, и карты заблокированы. Из квартиры я выписался. Оспорить решение суда пытаюсь. Подскажите, как откреститься от ее долгов? И имеет ли право компания, которая предоставляет услуги списать долг с меня? Свой долг гасить она не планирует, продолжает вести маргинальный образ жизни.

05 июня, 22:04, вопрос №4975157, Георгий, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Имею ли я право не пускать застройщика в квартиру?

Наш дом расселяет застройщик по программе КРТ. Я живу в коммунальной квартире. Соседей выселили, а я пока осталась, так как квартиру мне ещё не дали. Соседи отдали застройщику ключи только от комнат, а от входной двери ключи я застройщику не даю. Живу на 1 этаже и смотрю за комнатами соседей, чтобы никто не разбил окна, не влез в комнаты, не устроил пожар в квартире. Застройщик имеет ли право требовать у меня ключи от входной двери или нет? За комнаты он не платит. А у меня там вещи дорогие, документы. И вообще имеет ли право застройщик, он же собственник этих комнат ходить и проверять комнаты, если я ещё живу в квартире. Я эти комнаты не сдаю, просто присматриваю за ними. Имею ли я право не пускать застройщика в квартиру?

05 июня, 00:52, вопрос №4974420, Елена Михайловна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

И имеет ли он право меня выписать из квартиры?

Я в разводе с мужем, проживаю с ним в одной квартире (собственник которой он, но я имею в ней постоянную регистрацию). Я установила за свой счёт замок в комнату, где сплю, бывший муж пришёл с работы увидел замок, спросил: "это что?" , я ему сказала что не хочу, что-бы кто-то входил в комнату, на это он взял молоток, сначала хотел стукнуть меня по голове, для чего замахнулся, я подняла левую руку, чтобы он меня не ударил по голове, и он тут же стал разбивать дверь молотком, разбил её всю, я вызвала полицию. На следующий день я в отделе полиции написала на него заявление. У меня вопрос: имел ли право мой бывший муж так поступать? И имеет ли он право меня выписать из квартиры? Я пенсионерка.

04 июня, 20:48, вопрос №4974252, Марина, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.