Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как добиться сноса соседской стены, расположенной вплотную к моему дому?
Жилой дом находится в общей долевой собственности. расположен на земельном участке также находящимся в общей долевой собственности. В результате реконструкции моей половины одноэтажное строение моей части было перестроено в двухэтажное. Одна из стен моего строения была отнесена на 1,5 метра от визуальной границы общего земельного участка. Здесь строение одноэтажное. Соседская половина на тот момент каким-либо изменениям не подвергалась. В дальнейшем сосед также решил увеличить площадь своего жилого помещения. В результате чего пристроил стену своей новой пристройки вплотную к моей, той, что была отнесена мной от визуальной границы ЗУ на 1,5 метра. Кроме того, остальная часть соседской стены, пристроенной вплотную к моей (второй этаж его дома), возведена в высоту так, что стоит прямо на моей стене. В результате этих действий в стену соседа оказалась замурована газовая труба, проходящая по моей стене с наружной стороны.
Уважаемые юристы, подскажите, очень прошу, нарушены ли соседом какие-либо строительные нормы. И если нарушены, то какие, и какие НПА нарушают его действия?
Здравствуйте Ольга!
Требования к прокладке газопроводов установлен СНиП 2.04.08-87*ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
В соответствии с п. 6.4 и п. 6.18 указанного СниПа прокладку газопроводов внутри зданий и сооружений следует предусматривать, как правило, открытой. Допускается предусматривать скрытую прокладку газопроводов (кроме газопроводов СУГ и газопроводов внутри жилых домов и общественных зданий непроизводственного характера) в бороздах стен, закрывающихся легко снимаемыми щитами, имеющими отверстия для вентиляции.
Расстояние от газопроводов, прокладываемых открыто и в полу внутри помещений, до строительных конструкций, технологического оборудования и трубопроводов другого назначения следует принимать из условия обеспечения возможности монтажа, осмотра и ремонта газопроводов и устанавливаемой на них арматуры, при этом газопроводы не должны пересекать вентиляционные решетки, оконные и дверные проемы. В производственных помещениях допускается пересечение световых проемов, заполненных стеклоблоками, а также прокладка газопровода вдоль переплетов неоткрывающихся окон.
То есть, если после реконструкции газовая труба оказалась замурована в стене, то это является нарушением вышеуказанных технических требований.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
То есть, Вы имеете право требовать признать постройку самовольной и снести ее.
При подаче обоснованного искового заявления Вы имеете все шансы на решение вопроса в Вашу пользу.
Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.
С уважением Ф. Тамара