Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос по налогу с продажи квартиры
В 2019 году получил в наследство квартиру и стал её единственным владельцем. Кадастровая стоимость 3 000 000 руб. В 2020 году продал 1/3 часть квартиры за 1 000 000 руб. Сделку купли-продажи делал через нотариуса. Официально не работаю. Скажите:
- Нужно ли мне подавать налоговую декларацию в 2020 году?
- Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры и какой?
- Каков будет налоговый вычет?
- Каков принцип получения налогового вычета - так же как при покупке жилья (я буду получать его в дальнейшем с уплаченных налогов государству, а сейчас мне нужно заплатить налог) или я просто отнимаю эту сумму со своей полученной прибыли со сделки?
Добрый день, Андрей!
Важное значение имеет кадастровая стоимость квартиры. Для «простоты» объяснений, будем считать, что ее кадастровая стоимость составляет 3 млн. руб.
Вкратце ответы по Вашим вопросам.
— Нужно ли мне подавать налоговую декларацию в 2020 году?
Подаете налоговую декларацию 3-НДФЛ в 2021 за 2020 год в связи с возникновением дохода, поскольку предельный срок владения недвижимостью до продажи составил менее 3 лет (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).
— Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры и какой?
Да, 13 % (130 т.р.), но можете воспользоваться налоговым вычетом (см. далее).
— Каков будет налоговый вычет?
Можете применить - налоговый вычет в размере 1 млн. руб. по ст. 220 Налогового кодекса РФ. В этом случае Вы будете освобождены от налогообложения.
Каков принцип получения налогового вычета
Заявляется в декларации 3-НДФЛ.
Более подробная консультация возможна в чате в рамках отдельной услуги.
Здравствуйте, Андрей!
Налог платить не нужно будет, так как стоимость доли не превышает 1 млн руб. То есть можно использовать имущественный налоговый вычет в 1 млн рублей, согласно статьи 220 Налогового кодекса РФ № 117-ФЗ от 05.08.2000г. Вычет применяется путем вычета 1 млн рублей из суммы полученного дохода.
Вам необходимо будет подать налоговую декларацию 3 НДФЛ в ФНС в срок до 30 апреля 2021года.
В случае неподачи декларации ФНС может наложить штраф в размере 1000 руб.