Какой шанс на одобрение ипотеки?

Здравствуйте. На самом деле у каждого банка свои правила.

По ст. 213.30 ФЗ О банкротстве нужно соообщать о банкротстве только если сам банкрот берет кредит.

Однако, в силу ФЗ О кредитных историях данные о банкротстве вносятся в кредитную историю.

Если жена будет созаемщиком, то вероятность отказа довольна высока. Особенно если низкие кредитные рейтинги.

Некоторые банки могут предложить кредит мужу, но с условием заключения брачного договора, по которому кредит и квартира будет собственностью мужа.

При этом у меня есть клиенты которые брали ипотеку после банкротства. Банкам такие клиенты выгодны, так как банкрот не может в последующие 5 лет обанкротиться, и даже после банкротства долги таким не списываются.

Т.е. вам надо обратиться в банк и выяснить как у них все устроено.

Здравствуйте, Анна!

Жена же по закону становится созаемщиком?

анна

Да, супруга автоматически становится созаемщиком, если  не военная ипотека.

ст. 323 ГК РФ

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Банк будет изучать кредитную историю супруга и супруги. Финансовые возможности. Если есть дети, то банк будет и их учитывать. Он не одобрит ипотеку, если большая часть семейного бюджета будет уходить на нее. Соответственно, дети могут остаться без средств к существованию.

Возможно и откажут, в виду неблагонадежности супруги. 

Соглашусь с коллегой Соболевым по брачному договору. Но такой вариант мало кого устраивает.

Есть вариант привлечения поручителя.Он не будет являться собственником квартиры и претендовать на нее. Только в случая невозможности выплачивать ипотеку, банк его привлечет к данной ответственности.