Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разъяснение пункта в градостроительном плане
Добрый день. Получили градостроительный план земельного участка, и не совсем понимаем указанную там информацию. В пункте 2 указано, что согласно Ген.плану земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1, и установлен градостроительный регламент.
И в том же пункте дальше указано: Согласно Правилам землепользования и застройки земельный участок расположен на территории естественной растительности, и Градостроительный регламент не установлен. Не совсем понятно, как это: градостроительный регламент и установлен и не установлен одновременно.
Хотим поменять ВРИ с дачного хозяйства на ИЖС. Но поскольку не понятна ситуация с градостроительным регламентом, хотим разобраться что нужно сделать с этим, и как правильно. Скан из градостроительного плана прилагаю. Заранее благодарю за ответ.
- 20210121_221352.jpg
- 05.jpg
А что вам ответил на это противоречие представитель отдела архитектуры -разработчик ГПЗУ? Вы сами убедились, что на действующем генплане ваш участок расположен в границах террзоны Ж-1?
Добрый вечер, Отман!
Не мог понять, что в ГПЗУ, генплане и ПЗЗ. Почему так.
Полагаю, что это связано с заводом взрывчатых веществ и строить нельзя, а построенные дома должны быть расселены для озеленения.
Но Вам необходимо уточнить. Да, тер. зона по факту, а по ПЗЗ не разрешено строительство.
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ КАЛИТИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВОЛОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
п. 2.7.8. Озеленение санитарно-защитной зоны склада взрывчатых веществ ОАО «Ленвзрывпром» шириной 1000 м с расселением жилых домов в деревне Пятая Гора на площади 8,2 га;
Из отдела архитектуры нам ничего не ответили, так как к ним туда не попасть из-за короновируса, просто секретарь выносит бумагу ко входу в здание. Прием осуществляется только электронно. Получили сам план только вчера, им на email не писали еще.
Прикрепляю действующий ген план территории (наш участок подписан) — на нем выглядит, будто наш участок не входит в Ж-1, хотя в тоже время наши соседи по нашей линии (где тоже нет отметки Ж-1) все относятся к ИЖС.