8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

Перечень документов для подачи на регистрацию права собственности по ДКП (Индивидуальный предприниматель)

Здравствуйте!

Какие документы должен предоставить Индивидуальный предприниматель (Покупатель) для подачи в гос. орган для регистрации перехода прав собственности на нежилое помещение (по ДКП)?

Покупатель: ИП

Продавец: ООО

Объект: нежилое помещение в многоквартирном доме, г. Москва

Регистрирующий орган: МФЦ или сам регистрирующий орган

Если нужно заполнять какие-то заявления, согласия и т.п. по формам, пришлите, пожалуйста, ссылки на актуальные шаблоны. Спасибо!

, Максим, г. Москва
нежилое помещениеипмфцооодокументыдкп

Добрый вечер, Максим!

С Вашей стороны необходимо будет представить только документы об оплате государственной пошлины (как правило в МФЦ имеются банкоматы для ее оплаты). Если договор будете удостоверять у нотариуса, в МФЦ уже обращаться не надо будет, нотариус сам предпримет действия по регистрации недвижимости.

Если Вы находитесь в браке есть необходимость определить принадлежность имущества супругов. Согласно статье 40 Семейного кодекса Вы можете удостоверить у нотариуса брачный договор, который будет являться документом, определяющим Ваши права на имущество.

0
0
0
0
Олег Чемоданов
Олег Чемоданов
Юрист, г. Урень

Представление брачного договора Ваше правн, но не обязанность.

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Москва

Спасибо!

А разве не нужно писать заявление о регистрации перехода права собственности?

А также не нужно ли согласие супруга на сделку, несмотря на то, что сделка совершается ИП?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Максим!
В Вашем случае основанием для государственной регистрации права собственности, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, является договор купли-продажи.

Согласно ч. 3 ст. 21 этого же ФЗ, если сделка совершена в простой письменной форме, их должно быть не менее 2 экземпляров (один – для реестрового дела, второй вернется правообладателю).

Если сделка совершается через представителя, нужно будет приложить доверенность. В Вашем случае на стороне покупателя явно будет представитель, поэтому доверенность должна быть (если только это не гендиректор, но его полномочия тоже нужно подтвердить Уставом и приказом о назначении).

Если Вы женаты, понадобится также нотариально заверенное согласие супруги на продажу, поскольку имущество ИП не обособляется от имущества физического лица.

Также прикладывается документ об оплате государственной пошлины.

Заявление формируется в программе сотрудником МФЦ в одном экземпляре. Вам только нужно его подписать.

1
0
1
0
Максим
Максим
Клиент, г. Москва

Здравствуйте!

Спасибо. Уточните, пожалуйста,
— в случае подачи ген. директором, нужно предъявить оригинал устава и приказ, или необходимо предоставить нотариальную копию этих документов.
— в роли Покупателя выступает ИП, которые не имеет устава и приказов, то как происходит его идентификация?

Итого по перечную документов ИП-Покупателя (дополните, пжл):

— Паспорт ИП (оригинал) или Доверенность на представителя, если ИП действует через представителя (нотариально заверенный оригинал)

— ДКП (в 2-х экземплярах, оригиналы)

— Квитанция об уплате гос. пошлины

— Заявление (оригинал, заполняется в МФЦ).

Максим
Максим
Клиент, г. Москва

Вы писали: "Если Вы женаты, понадобится также нотариально заверенное согласие супругина продажу, поскольку имущество ИП не обособляется от имущества физического лица."

Все-таки, если речь идет о приобретении нежилого помещения индивидуальным предпринимателем, требуется ли нотариальное согласие супруги на приобретение (не на продажу)?

Похожие вопросы
Земельное право
А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку
Добрый день! Несколько лет живем в частном доме, на земельном участке (ЛПХ) имеются хоз.постройки. Недавно узнали, что одна из хоз.построек расположена за границами нашего участка на муниципальной земле (не разграниченный земельный участок). Хоз, постройка капитальная, но в Росреестре не зарегистрирована. В «прирезке» нам отказали по причине, что на данной территории возможно образование самостоятельного участка. Далее мы направили в Администрацию заявление со схемой о предварительном согласовании этого самостоятельного ЗУ с целью его аренды. Пришел отказ с формулировкой, что мы должны доказать право собственности на хоз.строение, тогда нам дадут эту землю в аренду, либо в собственность. В свою очередь Росреестр не регистрирует право на хоз.постройку, потому что у нас нет права пользования земельным участком. А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку. Подскажите, пожалуйста, возможен ли какой-то выход из ситуации. Заранее спасибо!
, вопрос №4854079, Влада, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Здравствуйте, муж умер 5 лет назад, я жена наследница.В настоящее время в суд подан иск о признании права
Здравствуйте,муж умер 5 лет назад,я жена наследница.В настоящее время в суд подан иск о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.Участок не вошел в полученное мной наследство,он по сегодняшний день числится за мужем,Нотариусу два раза пришел безосновательный отказ за это время.Обратилась к данному суду помочь мне получить регистрационные документы на это наследство,чтобы я имела право распорядиться собственностью.Окончательное решение судьи ,что муж умер 15 лет назад!!!!я как вдова не использовала данный участок и как наследница должна его отдать в силуприобретательной давности.Могу подавать апелляции и судиться до скончания века.Что делать?
, вопрос №4852897, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Интеллектуальная собственность
Прошу провести разовую правовую экспертизу пакета документов (договор с Заказчиком, пользовательское соглашение, политика обработки персональных данных)
Здравствуйте. Я — индивидуальный предприниматель, развиваю информационный онлайн-сервис для предприятий и организаций. Прошу провести разовую правовую экспертизу пакета документов (договор с Заказчиком, пользовательское соглашение, политика обработки персональных данных). Кратко о сервисе: Сервис используется предприятиями для доведения до работников справочной информации (через QR-код → аудио → подтверждение). Сервис не является обучением, инструктажем, проверкой знаний или допуском к работам и фиксирует исключительно факт доведения информации. Что прошу проверить и прокомментировать: Есть ли риск переквалификации сервиса в инструктаж / обучение / проверку знаний. Возникают ли у Исполнителя обязанности в сфере охраны труда, промышленной или пожарной безопасности. Корректно ли определён статус Исполнителя как оператора персональных данных (152-ФЗ), достаточны ли формулировки согласий и чекбоксов. Требуется ли уведомление Роскомнадзора в данной модели. Достаточно ли ограничена ответственность Исполнителя (в т.ч. за вред жизни и здоровью, действия Пользователей, содержание материалов). Общая оценка рисков документов при проверках или судебных спорах. Важно: прошу именно правовую оценку и рекомендации, без полной переработки документов и изменения концепции сервиса. Буду благодарна за информацию: — формат работы (консультация / письменное заключение); — стоимость и сроки. Документы готова направить после подтверждения.
, вопрос №4852563, Elena, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Что будет смогу ли я как то за собой право собственности закрепить
У меня доля в квартире. Мои 5/9 а у папы 4/9. Подскажите пожалуйста,что мне выгоднее сделать с долей. У папы будут наследники. Его жена и сестра от первого его брака ( она инвалид). Что мне то делать можно с этой долей. На данный момент там долги. Вопрос. Если я пропишу детей. Что будет смогу ли я как то за собой право собственности закрепить..я боюсь что потом их прописать будет нельзя. И что тогда? Любой собственник будет качать права.
, вопрос №4851423, Оль, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Я вступила в наследство после бабушки, получили право собственности но Росреестр приостановил регистрацию
Здравствуйте, хотела бы узнать как быть. У нас будут сносить дом, его уже признали аварийным, до конца этого года, но расселение может быть в любое время, хоть через месяц. Я вступила в наследство после бабушки, получили право собственности но Росреестр приостановил регистрацию из-за незаконной перепланировки квартиры ( убрали перегородку в ванной) лет так 40 назад и конечно никто это не фиксировал, времени нет делать новый проект и план, сказали можно попробовать через суд узаконить перепланировку (но времени не много) и вот вопрос если не успеем зарегистрировать право собственности, дадут ли нам жилье или компенсацию или останемся на улице?
, вопрос №4851034, Маргарита, Краснодон

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.01.2021