Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обратиться в суд за уточнением границ земельного участка?
Купили гараж год назад, земельный участок в аренде. Оштрафовали по ст. 7.1 Коап поскольку несколько лет назад обшили гараж и он стал выходить за пределы земельного участка. Как правильно поступить? обратиться в суд за уточнением границ земельного участка?
А уточнять границы земельного участка как? необходимо в суд с исковым заявлением обращаться? Получается площадь гаража больше из-за обшивки. они дальше будут ходить штрафовать. как поступить, чтоб исправить ситуацию. в администрации сказали в суд подавать. С каким иском?
Здравствуйте.
В суд вы вправе лишь обжаловать постановление госземнадзора о привлечении вас к административной ответственности по факту самовольного занятия земельного участка. У точнить границы участка вы можете на основании межевого плана, который изготовит по результатам обмеров кадастровый инженер. Лучше это сделать до подачи жалобы в суд (если не пропущен срок обжалования), так как результаты обмера могут послужить отсутствием правонарушения. Удачи.
Добрый день!
Дело в том, что в судебном порядке вопросы о границах земельного участка разрешаются только при наличии споров о данных границах с другими субъектами земельных правоотношений (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ).
в администрации сказали в суд подавать. С каким иском?
По всей видимости имелось ввиду обжалование вынесенного органом земельного контроля постановления о привлечении к административной ответственности.
Для уточнения границ необходимо подать в компетентный орган власти (как правило — Администрация городского округа/муниципального района, если это не город федерального значения) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка с целью уточнения его границ (ст. 39.15 Земельного кодекса РФ). И в случае, если последует отказ, уже обжаловать его в суде.
Но для оценки перспектив уточнения границ нужно изучать все имеющиеся у Вас на руках правоустанавливающие документы в отношении объекта недвижимого имущества и привлекать к процедуре уточнения кадастрового инженера, который сможет подготовить межевой план на основе правоустанавливающих документов. Возможно, гараж выходит за пределы земельного участка и тогда нужно решать вопрос с площадью аренды земельного участка (а дополнительную площадь в аренду предоставляет компетентный орган власти, если земельный участок в государственной собственности). Либо просто неправильно установлены координаты поворотных точек земельного участка, а сам гараж расположен в контуре земельного участка. В любом случае перед подачей заявления Вам рекомендуется обратиться с правоустанавливающими документами к любому кадастровому инженеру, он сможет понять, можно ли уточнить границы с учетом имеющейся площади земельного участка.
А с учетом изложенных Вами обстоятельств оснований для установления границ в судебном порядке у Вас нет и если Вы подадите такой иск, то в удовлетворении иска будет отказано.
А уточнять границы земельного участка как? необходимо в суд с исковым заявлением обращаться? Получается площадь гаража больше из-за обшивки. они дальше будут ходить штрафовать. как поступить, чтоб исправить ситуацию. в администрации сказали в суд подавать. С каким иском?